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　　一、項目名稱：2025年度保障房公司自營物業(yè)和城服公司辦公場所維修工程項目施工

　　二、委托范圍

　　1.本項目共分為兩個包，分別為：A包（城服公司辦公場所維修工程）、B包（保障房公司自營物業(yè)維修工程）。

　　2.項目概況：

　?。?）城服公司辦公場所：城服公司本部、龍城運營中心、坂田運營中心、寶龍運營中心、南灣運營中心

　?。?）保障房公司自營物業(yè)：天昊華庭、建新村、丹翠欣苑、寶龍苑、嘉欣園、黃閣翠苑、錦上花園等小區(qū)的自營商鋪及住宅。

　　3.維修內(nèi)容：

　　包括但不限于：房屋墻面、天花抹灰及面層維修，廚衛(wèi)墻地面、各類門窗框滲漏水維修，給排水管材、電氣線路維修，地面瓷磚、門窗維修更換，櫥柜維修或更換，消防設施改造等，以及委托的其他小型工程。

　　三、合同價款及結(jié)算原則

　　1.合同價款：A包合同價款為23萬元，B包合同價款為60萬元，最終結(jié)算價不得超過各包的合同價款。

　　2.本合同采用清單計價的合同形式：

　　甲方、乙方共同確認竣工資料及施工方案文件、圖像、圖紙等，委托造價單位進行結(jié)算審核，將審核價作為結(jié)算價。

　　2.1結(jié)算價按單項維修方案審簽時上個月《深圳市建設工程價格信息》進行計算；沒有適合的定額子目，則參照市場價格，由雙方協(xié)商一致確定?！渡钲谑薪ㄔO工程價格信息》沒有價格的物料，按甲方咨詢市場價格確定，相關(guān)物料參與計費，但不進行下浮。

　　2.2本工程的工程量按現(xiàn)場實際的工程量計算，規(guī)則按照合同簽訂時最新的清單工程量計算規(guī)則約定計算，費率按配套的深圳市建設工程計價規(guī)程推薦費率計算（費率為區(qū)間值無推薦費率的按中間值計算）。

　　四、響應單位資格要求：施工單位需同時具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（或乙級）、防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級（或乙級）、消防設施工程專業(yè)承包二級（或乙級）及以上的資質(zhì)

　　五、評審方法：

　　公開遴選1家施工單位同時承擔保障房公司自營物業(yè)和城服公司辦公場所維修工程，中標單位將分別與保障房公司、城服公司簽訂合同。

　　具體評定內(nèi)容詳見附件。

　　六、響應文件要求：

　?。ㄒ唬┍敬喂鏁r間從2025年1月16日—1月22日止，響應承包商應于1月22日17:00前將響應文件1正4副密封（統(tǒng)一密封，密封處加蓋公章）送交到龍崗區(qū)龍城街道天昊華庭（西門）深圳市龍崗區(qū)城投城市服務有限公司（聯(lián)系人：李工，0755-89939984），逾期送達或未按要求密封將予以拒收或原封退回給報價人。

　　（二）響應文件包含承諾函、委托人要求提供的資料等，詳見遴選文件。

　?。ㄈ┍敬芜f交響應文件截止時間后，若有效響應單位不足3家的，則發(fā)布二次公告（原則不少于一次公告發(fā)布時間的50%），若二次公告期滿后，有效響應單位僅有2家的，則拆封響應文件繼續(xù)評審，有效響應單位僅有1家的，則直接選定承包單位。

　　十一、遴選結(jié)果公示

　　遞交響應文件截止后，委托人將自行組織響應文件開啟、評審等工作，確定承包單位后將在龍崗區(qū)城投集團官方網(wǎng)站進行公示。

　　特別說明：

　　1.資格不符合要求的投標人不能進入比選程序。

　　2.所有響應單位視為同意上述公告內(nèi)容，確定為承包單位后按公告約定與委托人簽署合同。

　　3.遴選評審后，如承包單位放棄中選資格或者拒不簽訂合同的，委托人可以從資格審查合格的其他投標單位中采用原評審方法，由原評審小組確定承包單位。

　　4.因保障房公司管理權(quán)正在移交，新管理單位有權(quán)終止合同。

　　附件：遴選評定細則等資料

　　深圳市龍崗區(qū)城投城市服務有限公司

　　2025年1月16日