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　　為增強深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心競爭力，提升產(chǎn)業(yè)整體自主生產(chǎn)能力，根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號），結(jié)合深圳市及龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃，現(xiàn)就無人機動力和控制系統(tǒng)研發(fā)生產(chǎn)中心項目（以下簡稱“本項目”）制定如下重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案：

　　一、項目名稱

　　無人機動力和控制系統(tǒng)研發(fā)生產(chǎn)中心項目

　　二、意向用地單位

　　深圳市好盈科技股份有限公司

　　三、項目可行性研究

　　（一）必要性

　　本項目屬于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)中的低空經(jīng)濟與空天產(chǎn)業(yè)，與龍崗區(qū)低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相契合，對打造“3+4”區(qū)級重點產(chǎn)業(yè)集群、發(fā)展壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、培育發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力、助力龍崗區(qū)優(yōu)質(zhì)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

　　2021年，中共中央、國務院印發(fā)《國家綜合立體交通網(wǎng)規(guī)劃綱要》，首次將“低空經(jīng)濟”概念寫入國家規(guī)劃，明確提出要發(fā)展低空經(jīng)濟。2024年5月廣東省印發(fā)《廣東省推動低空經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展行動方案（2024—2026年）》，提出到2026年，低空管理機制運轉(zhuǎn)順暢、基礎(chǔ)設施基本完備、應用場景加快拓展、創(chuàng)新能力國際領(lǐng)先、產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷突破，推動形成低空制造和服務融合、應用和產(chǎn)業(yè)互促的發(fā)展格局，打造世界領(lǐng)先的低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)高地。2024年2月，深圳正式實施全國首部低空經(jīng)濟立法《深圳經(jīng)濟特區(qū)低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)促進條例》，文件從基礎(chǔ)設施、飛行服務、產(chǎn)業(yè)應用、技術(shù)創(chuàng)新、安全管理等方面助力低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)“高飛”。深圳市委、市政府在總結(jié)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)上，結(jié)合深圳發(fā)展實際，滾動完善、持續(xù)提升深圳市“20+8”產(chǎn)業(yè)集群體系，新增低空經(jīng)濟與空天產(chǎn)業(yè)集群，進一步完善低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展頂層設計、協(xié)同機制和政策舉措。龍崗區(qū)發(fā)布了《龍崗區(qū)關(guān)于促進低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》，提出大力發(fā)展低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，本項目將圍繞無人機動力和控制系統(tǒng)等領(lǐng)域，建設高標準、高精密的無人機動力和控制系統(tǒng)研發(fā)生產(chǎn)中心，項目落地符合深圳市“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方向，本項目的建設有助于無人機動力和控制系統(tǒng)研發(fā)生產(chǎn)在龍崗區(qū)落地生根，戰(zhàn)略支撐龍崗區(qū)低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

　　本項目的建設符合國家、深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向和我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，且項目意向用地單位在我市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)業(yè)用地，僅在寶龍街道租賃一棟1萬平方米的廠房作為公司研發(fā)生產(chǎn)中心，目前企業(yè)租賃的廠房產(chǎn)能已飽和，現(xiàn)有場地已無法滿足公司擴產(chǎn)需求，急需新增產(chǎn)業(yè)空間建設無人機動力和控制系統(tǒng)研發(fā)生產(chǎn)中心，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

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　　2024年全國兩會，低空經(jīng)濟被寫入政府工作報告，2024年2月，深圳正式實施全國首部低空經(jīng)濟立法《深圳經(jīng)濟特區(qū)低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)促進條例》，深圳市在低空經(jīng)濟支持政策及政府工作方面不斷加碼，低空經(jīng)濟項目市場前景廣闊，技術(shù)發(fā)展迅速，應用場景多樣化，發(fā)展前景優(yōu)良。

　　產(chǎn)業(yè)層面，無人機產(chǎn)業(yè)作為龍崗區(qū)重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè),與龍崗區(qū)“11+2”的產(chǎn)業(yè)集群和“3+4”的產(chǎn)業(yè)布局相契合,本項目引入無人機動力和控制系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)符合市、區(qū)兩級政府的產(chǎn)業(yè)導入方向。企業(yè)層面，意向用地單位在2022年獲得國家級專精特新“小巨人”資質(zhì)，已研發(fā)生產(chǎn)的成品型號2000多款，專利總數(shù)150余項，致力于為全球客戶提供高功率空度無刷動力系統(tǒng)，企業(yè)2023年產(chǎn)值約7億元，稅收6千萬元。企業(yè)經(jīng)濟實力良好、技術(shù)力量雄厚、創(chuàng)新能力一流、客戶資源優(yōu)質(zhì)、運營能力以及全面的質(zhì)量體系控制能力優(yōu)異，為承擔本項目提供了較為有力的保障。本項目將進一步推動龍崗區(qū)無人機上下游產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，助力深圳市低空經(jīng)濟發(fā)展。

　?。ㄈ┙ㄔO內(nèi)容及初步建設規(guī)模

　　本項目位于深圳市龍崗區(qū)寶龍街道范圍內(nèi)，新建項目需求計容總面積8萬平方米，其中：無人機智慧工廠約4萬平方米，創(chuàng)新工廠約2萬平方米，總部基地約1萬平方米，食堂約1000平方米，宿舍約9000平方米。本項目擬占地約2萬平方米，容積率4。

　　四、產(chǎn)業(yè)項目類型及要求

　　（一）產(chǎn)業(yè)類型：高端制造裝備產(chǎn)業(yè)。

　　（二）生產(chǎn)技術(shù)：企業(yè)擁有航天航空產(chǎn)業(yè)相關(guān)的自主知識產(chǎn)權(quán)不少于150項。

　　（三）產(chǎn)業(yè)標準：符合國家ISO9001質(zhì)量控制體系；ISO14001環(huán)境管理體系標準。

　　（四）產(chǎn)品品質(zhì)：通過CE、FCC等認證。

　　（五）投產(chǎn)時間：通過摘牌方式取得用地后3.5年內(nèi)建成投產(chǎn)。

　　（六）投資總額：項目總固定資產(chǎn)投資額不低于18768萬元。

　　（七）產(chǎn)出效率（以本項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議為準）

　　1.產(chǎn)值/營收貢獻：項目建成達產(chǎn)后每5年在龍崗區(qū)統(tǒng)計核算的產(chǎn)值/營收總規(guī)模不低于50億元。

　　2.收入法增加值貢獻：項目建成達產(chǎn)后每5年在龍崗區(qū)統(tǒng)計核算的收入法增加值不低于11億元。

　　3.稅收貢獻：項目建成達產(chǎn)后每5年在龍崗區(qū)繳納的總納稅額不低于2.133億元。

　　4.節(jié)能環(huán)保：項目建成達產(chǎn)后產(chǎn)值能耗≤0.076噸標準煤/萬元。

　　五、項目用地情況（以《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》為準）

　　（一）用地規(guī)模：本項目位于寶龍街道寶龍大道與寶龍一路交叉口西南側(cè)，占地面積約2萬㎡。

　　（二）用地功能：普通工業(yè)用地（M1）。

　　（三）建筑規(guī)模：計容建筑面積約8萬㎡。

　　（四）土地供應方式：掛牌出讓。

　　（五）期限：30年。

　　（六）權(quán)利限制：

　　1.轉(zhuǎn)讓或出租限制：本宗項目用地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；建筑物原則上以建設用地使用權(quán)人、其實際控制人及兩者在深圳注冊成立的一級、二級控股子公司自用為主，確有出租需要的，在滿足本方案約定的相關(guān)經(jīng)濟指標、經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)部門批準后，可出租比例原則上不超過建筑面積的20%，且租金標準、租賃對象等均按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議有關(guān)約定執(zhí)行。

　　2.股權(quán)變更限制：在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設施。

　　3.抵押限制：競買申請人取得的建設用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權(quán)出讓合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

　　（七）競買資格條件

　　具備下列條件的，可申請競買（不接受聯(lián)合競買）本宗地：

　　1.競買申請人應當為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號）里規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

　　六、環(huán)境保護要求

　　1.本項目在生產(chǎn)過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標準和要求。

　　2.本項目的建筑設計必須符合《綠色工業(yè)建筑評價標準》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進辦法等規(guī)范、標準的要求執(zhí)行。

　　備注：具體的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途、規(guī)劃設計要點、建設時限等以《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》為準，經(jīng)濟貢獻指標可根據(jù)實際用地規(guī)模進行調(diào)整。

　　公示時間2025年2月22日至2024年3月1日。在公示期內(nèi)，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式與龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公示之日起，將在深圳特區(qū)報、深圳政府在線、龍崗政府在線同時發(fā)布。聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：18771948289。

深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局

2025年2月21日