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　　一、項目名稱：平湖西片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目前期規(guī)劃研究服務

　　二、項目概況：項目位于龍崗區(qū)平湖街道，南靠沈海高速、西臨清平高速、北至富安大道、東接平吉大道，緊鄰軌道10號線華南城站和木古站，距離平湖樞紐1.6KM ，交通便利。項目共涉及上木古、新木、輔城坳、新南4個社區(qū)，均為平湖街道管轄。項目實施范圍130.93公頃，合法用地面積28.95公頃（占比22.1%）。實施范圍內現狀建筑面積約179.89萬㎡，其中永久建筑約112.01萬㎡，其他臨時建筑及構筑物等合計約67.88萬㎡。按永久建筑計算毛容積率約0.86，現狀永久建筑以廠房為主，建筑量約86.61萬㎡，占比約77.32%。以上為初步核查數據，最終以批復實施范圍核實的為準。

　　三、工作范圍：項目基本情況梳理、征拆難度評估與分析、留用土地優(yōu)化研究、分期方案優(yōu)化研究、與其他項目聯(lián)動分析、技術咨詢服務、派駐規(guī)劃師到甲方駐點辦公、其他與規(guī)劃研究有關的服務工作等，具體以項目任務書要求為準，詳見附件。

　　四、遴選上限價：本次遴選上限價（最高限價）為92.33萬元，含專家評審費、圖冊文印費、駐場人工費等費用。

　　五、報價要求：響應單位在此限額下自行報價；成交供應商的響應報價即為最終合同價（固定總價合同）。

　　六、響應單位資格要求：

　?。ㄒ唬┩稑巳吮仨氃谥腥A人民共和國境內注冊且具有獨立承擔民事責任能力的國內獨立法人（提供營業(yè)執(zhí)照復印件）。

　　（二）具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質（提供相關資質證書復印件）。

　　七、評審方法：

　　評標方法采用綜合評分法。由發(fā)包人自行組建評審小組在有效響應單位中比選，推薦得票最高的為成交供應商。（綜合評分表詳見附件）

　　八、服務酬勞的支付：

　?。ㄒ唬┍竞贤炙墓P款項支付，具體如下：

　　合同簽訂后10個工作日內，乙方根據甲方要求提供階段工作方案，經甲方審核通過后，提出書面申請，甲方支付合同總額的10%；乙方編制項目分期及留用土地開發(fā)初步調整方案，經甲方審核后，乙方提出書面申請，甲方支付合同總額的40%；乙方編制出具項目分期及留用土地開發(fā)調整方案正式成果，經甲方審核通過后，乙方提出書面申請，甲方支付合同總額的40%；剩余合同總額的10%作為履約評價金，在合同提前終止或服務期滿后立即啟動履約評價，根據履約評價得分支付，供應商參與遴選、簽訂合同視為接受甲方的單方履約評價結果，同意由甲方根據單方履約評價結果支付履約評價金。甲方有權單方提前終止或解除合同，乙方未開始服務工作的，合同自然終止；乙方已開展服務工作的，按實際完成并已達到合同約定的支付節(jié)點的工作成果進行結算，未達到合同約定支付節(jié)點的工作成果不予結算。除此以外，甲方不再承擔任何違約金、賠償金、補償金等責任。

　?。ǘ┞募s評價

　　1、考核評定：合作期滿后按照評分表（詳見附件）進行履約評價。

　　2、考核費的支付：

　?。?）評價結果為70分（含）以上時，正常支付；

　　（2）評價結果為60分（含）以上70分（不含）以下時，甲方將扣除合同總金額的5%，不予支付；

　　（3）評價結果為60分（不含）以下時，視為乙方未正常履約，甲方將扣除合同總金額的10%，不予支付。

　　九、項目公司設立后的配合

　　本項目后續(xù)可能設立新的法人主體作為項目公司，若設立項目公司，乙方應根據甲方要求，無條件配合簽訂補充協(xié)議變更委托主體。

　　十、響應文件要求：

　　（1）本次公告時間從2025年2月28日—3月7日止，響應承包商應于3月7日18:00前將響應文件1正4副密封（統(tǒng)一密封，密封處加蓋公章）送交到龍崗區(qū)中心城騰飛路創(chuàng)投大廈2203室（深圳市龍崗區(qū)城市建設投資集團有限公司，聯(lián)系人：姚工，0755-28963902），逾期送達或未按要求密封將予以拒收或原封退回給響應承包商。

　?。?）響應文件包含承諾函、發(fā)包人要求提供的資料等，詳見附件要求。

　?。?）本次遞交響應文件截止時間后，若有效響應單位不足3家的，則發(fā)布二次公告，若二次公告期滿后，有效響應單位僅有2家的，則拆封響應文件繼續(xù)評審，有效響應單位僅有1家的，則直接選定承包單位。

　　十一、遴選結果公示

　　遞交響應文件截止后，發(fā)包人將自行組織響應文件開啟、評審等工作，確定承包單位后將在龍崗區(qū)城投集團官方網站進行公示。

　　特別說明：

　　1、資格不符合要求的投標人不能進入比選程序。

　　2、所有響應單位視為同意上述公告內容，確定為承包單位后按公告約定與發(fā)包人簽署合同。

　　深圳市龍崗區(qū)城市建設投資集團有限公司

　　2025年2月28日