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創(chuàng)投大廈2號(hào)樓（原龍城工業(yè)園1號(hào)廠(chǎng)房）2樓212單元

144.96

41

18000

3年

3%

1個(gè)月

研發(fā)辦公

創(chuàng)投大廈2號(hào)樓（原龍城工業(yè)園1號(hào)廠(chǎng)房）2樓213單元

37.81

41

4700

3年

3%

無(wú)

研發(fā)辦公

創(chuàng)投大廈2號(hào)樓（原龍城工業(yè)園1號(hào)廠(chǎng)房）2樓218單元

71.37

41

8800

3年

3%

15天

研發(fā)辦公

招租方式

自行公開(kāi)招租

是否允許轉(zhuǎn)租

否

是否允許

聯(lián)合體競(jìng)租

否

是否允許二次裝修

是

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，應(yīng)于每個(gè)自然月的第五（5）日或之前向甲方支付當(dāng)月的租金。

資格審查流程

競(jìng)租文件

獲取

獲取文件截止時(shí)間：2025年3月20日

方式1。填寫(xiě)《意向競(jìng)租人報(bào)名確認(rèn)表》并提交競(jìng)租資料；

方式2。電話(huà)咨詢(xún)并提供電子郵箱用于發(fā)送《意向競(jìng)租人報(bào)名確認(rèn)表》等資料。（聯(lián)系人：劉小姐，聯(lián)系電話(huà)：89981862）。

填寫(xiě)后的報(bào)名確認(rèn)表郵寄至深圳市龍崗區(qū)城投商務(wù)中心14樓1407辦公室。

收件人：劉小姐，聯(lián)系電話(huà)：89981862。

競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件

競(jìng)租人報(bào)名后，詳細(xì)閱讀競(jìng)租文件，按項(xiàng)目簡(jiǎn)介表中要求的資格條件提供證明材料。（提供近三年企業(yè)（個(gè)人）無(wú)不良記錄承諾書(shū)）。

競(jìng)租人需提交的資格審查材料

提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司資質(zhì)證書(shū)和商務(wù)報(bào)價(jià)等。（上述資料一正四副，須使用文件袋分別密封包裝，在文件袋口處采用封條密封并騎縫加蓋公章，文件袋正面應(yīng)工整、醒目標(biāo)記“創(chuàng)投大廈2號(hào)樓2樓212/213/218單元物業(yè)自行公開(kāi)招租申請(qǐng)資料”字樣，并注明競(jìng)租人；競(jìng)租申請(qǐng)資料不得涂改，一經(jīng)提交，不再接受更改、替換和撤回的請(qǐng)求。）未按要求提交資料或未能到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，視為自動(dòng)放棄。

資格審查資料遞交截止時(shí)間

2025年3月20日

資格材料遞交地點(diǎn)

深圳市龍崗區(qū)城投商務(wù)中心14樓1407辦公室

收件人：劉小姐，聯(lián)系電話(huà)：89981862

競(jìng)租保證金

繳納截止時(shí)間

2025年3月20日

收款單位

深圳市龍崗區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳龍崗支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)

41022900040073145

確定承租人程序

處理方式

2家合格報(bào)名者及以上

1家合格報(bào)名者

無(wú)合格報(bào)名者

公告期間

公開(kāi)競(jìng)租，采用高價(jià)者得交易方式確定中標(biāo)人。如有報(bào)價(jià)相同的情形，則雙方現(xiàn)場(chǎng)再次進(jìn)行報(bào)價(jià)。

采取協(xié)議租賃的方式確認(rèn)承租人，并按照規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。

公告期滿(mǎn)，未征集到符合承租資質(zhì)條件的意向承租人，則公告自動(dòng)延長(zhǎng)5個(gè)工作日

序號(hào)

物業(yè)名稱(chēng)

核心商務(wù)條款

競(jìng)租人要求

用途

1

創(chuàng)投大廈2號(hào)樓（原龍城工業(yè)園1號(hào)廠(chǎng)房）2樓212單元

1.出租面積：144.96㎡；

2.租賃期限：3年；

3.租金漲幅率：第2年起每年遞增3%；

4.投標(biāo)保證金：18000 元（不少于3個(gè)月租金）；

5.租金底價(jià)：41元/㎡/月；

6.租賃保證金：按投標(biāo)金額最后一年（第3年）租金標(biāo)準(zhǔn)的2個(gè)月租金數(shù)額收?。?/p>

8.本體維修金：0.25元/㎡/月；

9.管理費(fèi)：4.75元/㎡/月；

10.免租期：1個(gè)月。

備注：管理費(fèi)、空調(diào)能耗費(fèi)、空調(diào)維護(hù)費(fèi)等非出租人收取的費(fèi)用，最終以物業(yè)公司確定的價(jià)格為準(zhǔn)。

1.在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)；

2. 近三年內(nèi)無(wú)重大違規(guī)、不良記錄；

3.提供企業(yè)法人或自然人征信報(bào)告。

研發(fā)辦公

2

創(chuàng)投大廈2號(hào)樓（原龍城工業(yè)園1號(hào)廠(chǎng)房）2樓213單元

1.出租面積：37.81㎡；

2.租賃期限：3年；

3.租金漲幅率：第2年起每年遞增3%；

4.投標(biāo)保證金：4700 元（不少于3個(gè)月租金）；

5.租金底價(jià)：41元/㎡/月；

6.租賃保證金：按投標(biāo)金額最后一年（第3年）租金標(biāo)準(zhǔn)的2個(gè)月租金數(shù)額收??；

8.本體維修金：0.25元/㎡/月；

9.管理費(fèi)：4.75元/㎡/月；

10.免租期：無(wú)。

備注：管理費(fèi)、空調(diào)能耗費(fèi)、空調(diào)維護(hù)費(fèi)等非出租人收取的費(fèi)用，最終以物業(yè)公司確定的價(jià)格為準(zhǔn)。

1.在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)；

2. 近三年內(nèi)無(wú)重大違規(guī)、不良記錄；

3.提供企業(yè)法人或自然人征信報(bào)告。

研發(fā)辦公

3

1.出租面積：71.37㎡；

2.租賃期限：3年；

3.租金漲幅率：第2年起每年遞增3%；

4.投標(biāo)保證金：8800元（不少于3個(gè)月租金）；

5.租金底價(jià)：41元/㎡/月；

6.租賃保證金：按投標(biāo)金額最后一年（第3年）租金標(biāo)準(zhǔn)的2個(gè)月租金數(shù)額收??；

8.本體維修金：0.25元/㎡/月；

9.管理費(fèi)：4.75元/㎡/月；

10.免租期：15天。

備注：管理費(fèi)、空調(diào)能耗費(fèi)、空調(diào)維護(hù)費(fèi)等非出租人收取的費(fèi)用，最終以物業(yè)公司確定的價(jià)格為準(zhǔn)。

1.在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)；

2. 近三年內(nèi)無(wú)重大違規(guī)、不良記錄；

3.提供企業(yè)法人或自然人征信報(bào)告。

研發(fā)辦公

特別事項(xiàng)

說(shuō)明及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.原租戶(hù)（若有）的清退工作由業(yè)主方負(fù)責(zé)。

2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金：

2.1意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

2.2與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；

2.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

2.4存在其他違約情況的。

3.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及龍崗區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。

4.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。

5.本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。

6.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

7.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿(mǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.其他條款見(jiàn)出租方制定的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

9.此次出租的物業(yè)用途以租賃合同規(guī)定的用途為準(zhǔn)，若要改變物業(yè)用途的，乙方應(yīng)自行辦理好相關(guān)政府審批程序，包括但不限于消防報(bào)審、政府批文、經(jīng)營(yíng)證照等。

10.首次租賃合同期限為3年，承租方對(duì)承租資產(chǎn)投入超過(guò)一年租金總額的，可延長(zhǎng)租期3 年，需提供發(fā)票作為依據(jù)。

本公告附件

自行公開(kāi)招租相關(guān)表格

聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：劉小姐，聯(lián)系電話(huà)：89981862