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尊敬的戈冰、谷更軍、黃朝若、劉慶、吳玉堅(jiān)代表：

　　首先非常感謝您對(duì)龍崗區(qū)城市更新工作的關(guān)心和支持。您在區(qū)七屆人大二次會(huì)議上提出的第20220015號(hào)《關(guān)于布吉新城老街片區(qū)重點(diǎn)更新單元開(kāi)發(fā)建設(shè)的建議》收悉。該建議由我局主辦，經(jīng)匯總區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署、區(qū)軌道辦、市交通運(yùn)輸局龍崗管理局以及深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局意見(jiàn)并認(rèn)真研究，現(xiàn)函復(fù)如下:

　　一、關(guān)于上位規(guī)劃銜接問(wèn)題

　　（一）根據(jù)市規(guī)資局龍崗管理局編制的《深圳市龍崗區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2020-2035年）》（以下簡(jiǎn)稱“分區(qū)規(guī)劃”）中期成果，該規(guī)劃針對(duì)“大布吉地區(qū)”提出“樞紐活力新城，世界級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)集群承載區(qū)重要組成部分”的功能定位，發(fā)揮深圳東站交通樞紐優(yōu)勢(shì)，充分挖掘“存量空間”的“價(jià)值增量”潛力，樹(shù)立漸進(jìn)式城市修復(fù)典范，優(yōu)化城市配套環(huán)境，打造集站城一體的樞紐中心；依托甘坑新鎮(zhèn)、云創(chuàng)小鎮(zhèn)等重點(diǎn)片區(qū)，充分融入電子信息產(chǎn)業(yè)集群承載區(qū)建設(shè)的規(guī)劃策略。

　　（二）目前，我局正在推進(jìn)布吉新城片區(qū)重點(diǎn)更新單元計(jì)劃立項(xiàng)工作，該更新單元擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能，符合《[布吉老街地區(qū)]法定圖則》（2010年已批規(guī)劃）要求。根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)章程（2022年版）》的文件內(nèi)容，結(jié)合市規(guī)資局龍崗管理局意見(jiàn)，城市更新單元規(guī)劃由法定圖則委員會(huì)審定，與法定圖則修編為同一審批機(jī)構(gòu)，且后續(xù)重點(diǎn)更新單元專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)市政府審批通過(guò)后可直接作為審批依據(jù)，因此無(wú)需開(kāi)展法定圖則修編。

　　后續(xù)我局將在布吉新城片區(qū)重點(diǎn)更新單元規(guī)劃編制階段，充分承接分區(qū)規(guī)劃對(duì)本布吉新城片區(qū)的總體定位、建筑增量指標(biāo)傳導(dǎo)要求，明確布吉新城重點(diǎn)更新單元具體的功能定位、統(tǒng)籌改造思路、總體開(kāi)發(fā)規(guī)模等內(nèi)容。

　　二、關(guān)于改善綜合交通問(wèn)題

　　目前，區(qū)軌道辦已牽頭開(kāi)展系列相關(guān)軌道規(guī)劃研究，并協(xié)調(diào)推進(jìn)相關(guān)工作。其中：

　　（一）關(guān)于深圳東站擴(kuò)容提質(zhì)，開(kāi)展增設(shè)高鐵、動(dòng)車(chē)站點(diǎn)可行性研究，并充分考慮站城一體化復(fù)合開(kāi)發(fā)方案的建議，經(jīng)與市軌道辦協(xié)調(diào)，目前深圳東站改擴(kuò)建工程可行性研究中已強(qiáng)化城際功能，預(yù)留了高速列車(chē)停車(chē)條件，同時(shí)近期對(duì)站房設(shè)施將進(jìn)行相應(yīng)改造。后續(xù)我局將在布吉新城片區(qū)重點(diǎn)更新單元更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃中落實(shí)“站城一體化”理念要求，明確片區(qū)城市發(fā)展目標(biāo)、規(guī)劃方案、預(yù)留站城一體化發(fā)展條件。

　?。ǘ╆P(guān)于盡快將25號(hào)軌道線路調(diào)整至片區(qū)內(nèi)部規(guī)劃通道，增加客流覆蓋，并同時(shí)爭(zhēng)取納入地鐵5期規(guī)劃的建議。目前，在區(qū)軌道辦的積極爭(zhēng)取下，軌道25號(hào)線已納入深圳市軌道交通五期建設(shè)規(guī)劃方案，待國(guó)家審查，同步區(qū)軌道辦已將25號(hào)線布吉段線位調(diào)整至片區(qū)內(nèi)部規(guī)劃道路方案納入通道比選同步研究，經(jīng)與市規(guī)劃和自然資源局溝通，得到反饋25號(hào)線調(diào)整需以布吉新城片區(qū)重點(diǎn)更新單元取得立項(xiàng)、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃獲批為基礎(chǔ)，我局正在會(huì)同布吉街道辦，督促前期服務(wù)商盡快完成更新單元立項(xiàng)、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制和報(bào)批工作。

　?。ㄈ╆P(guān)于將27號(hào)線線路進(jìn)行南延并引入平羅快線，進(jìn)一步提升服務(wù)覆蓋效能的建議。布吉新城出行需求分布，中短距離往龍華南、坂田、大布吉、羅湖等地區(qū)為主，長(zhǎng)距離往原特區(qū)內(nèi)南山、福田等地區(qū)，現(xiàn)狀和規(guī)劃軌道3、5、14、21、25可基本滿足布吉新城主要對(duì)外交通走廊；25號(hào)線建成后，可大幅提升軌道站點(diǎn)覆蓋率。軌道27號(hào)線是聯(lián)系前海、南山與龍華、坂田北片區(qū)的普速線路，27號(hào)線延伸至布吉新城，與線路功能不符，線形差。27號(hào)線延伸段主要聯(lián)系布吉新城與坂田，通道功能上與5號(hào)線、25號(hào)線重復(fù)，可實(shí)施性較差。平羅快線為我區(qū)策劃聯(lián)系平湖和羅湖的軌道快線，可以彌補(bǔ)羅湖-布吉-平湖走廊缺少快線問(wèn)題，區(qū)軌道辦將進(jìn)一步研究?jī)?yōu)化線路方案，爭(zhēng)取早日納入我市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃。

　　三、關(guān)于加快計(jì)劃立項(xiàng)申報(bào)問(wèn)題

　　按照區(qū)委區(qū)政府對(duì)重點(diǎn)更新單元項(xiàng)目提出的“一年計(jì)劃、兩年規(guī)劃、三年首期開(kāi)工”的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，我局全面推進(jìn)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)工作。目前，已完成產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告等計(jì)劃申報(bào)材料編制工作并征求區(qū)相關(guān)14個(gè)部門(mén)意見(jiàn)，我局正在會(huì)同布吉街道辦及項(xiàng)目前期服務(wù)商開(kāi)展意愿征集和歷史違建權(quán)利人核實(shí)攻堅(jiān)工作，將以最快速度完成計(jì)劃立項(xiàng)申報(bào)工作。

　　再次感謝您對(duì)龍崗區(qū)城市更新工作的支持和關(guān)心！

　　專(zhuān)此致函。

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

2022年11月21日