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區(qū)城市更新和土地整備局：

　　政協(xié)委員陳志文、楊笛、陳祺敏、徐臘梅、鄧曉雄等在區(qū)政協(xié)六屆三次會(huì)議提出的第20230008號(hào)提案《關(guān)于提升土地整備工作合力的建議》收悉。經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)將匯辦意見答復(fù)如下：

　　一、關(guān)于發(fā)揮部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制

　　為落實(shí)龍崗區(qū)年度土地整備工作部署，我街道堅(jiān)持以問題為導(dǎo)向，緊盯年度考核目標(biāo)，在街道內(nèi)部挖掘潛力、集聚資源，充分發(fā)揮處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)包點(diǎn)、科級(jí)干部擔(dān)任組長、土地整備中心提供業(yè)務(wù)支持“三級(jí)聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，將征拆任務(wù)具體化、清單化、目標(biāo)化，把責(zé)任落實(shí)到崗、具體到事、精準(zhǔn)到人，確保各項(xiàng)征拆工作落到實(shí)處，各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)按時(shí)完成。

　　一是2023年年初制定了《園山街道2023年市政征收及土地整備項(xiàng)目包點(diǎn)攻堅(jiān)表》，按照“掛點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)+包點(diǎn)干部+工作人員”協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將37個(gè)重點(diǎn)土地整備和房屋征收項(xiàng)目逐一分解落實(shí)到每一位責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任部門及責(zé)任人員。同時(shí)按照“清單制+責(zé)任制”工作機(jī)制，街道各相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任部門及責(zé)任人員正在全力推進(jìn)37個(gè)項(xiàng)目征拆攻堅(jiān)工作，每日攻堅(jiān)談判、每周更新進(jìn)展。

　　二是街道各部門、各社區(qū)密切聯(lián)系和溝通，研究疑難問題的解決路徑、備用方案、保底措施；組織安監(jiān)、執(zhí)法隊(duì)、環(huán)保等部門持續(xù)加強(qiáng)執(zhí)法力度，鉆研吃透法律法規(guī)，依法依規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行查違和征收政策；牢牢把握征拆惠民利民的出發(fā)點(diǎn)，最大限度提升征拆過程群眾滿意度，以談判頻度力度換取征拆速度進(jìn)度，為征拆工作提供強(qiáng)有力的保障。

　　三是我街道將繼續(xù)探索優(yōu)化“掛點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)+包點(diǎn)干部+工作人員”的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以目標(biāo)倒逼責(zé)任，以時(shí)間倒逼進(jìn)度，廣泛動(dòng)員，快速推進(jìn)，全力完成土地整備各項(xiàng)任務(wù)。

　　二、關(guān)于宣傳引導(dǎo)工作

　　為落實(shí)龍崗區(qū)年度土地整備工作部署，我街道建立定向協(xié)調(diào)工作機(jī)制，搭建協(xié)商交流平臺(tái)，通過政策宣講、土地整備工作專題培訓(xùn)，及時(shí)解答各社區(qū)股份合作公司提出的各種問題，消除權(quán)利人對(duì)土地整備及相關(guān)政策的疑慮。同時(shí)，街道根據(jù)土地整備包點(diǎn)工作推進(jìn)情況，以問題為導(dǎo)向，每兩周召開工作協(xié)調(diào)會(huì)，解決土地整備過程中需協(xié)調(diào)解決的重大問題。此外，我街道派遣工作人員外出交流學(xué)習(xí)兄弟區(qū)兄弟街道優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)做法，加快項(xiàng)目實(shí)施落地。

　　一是2023年1月初深入大康、安良股份合作公司組織召開政策宣講會(huì)，專題講解園山中片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目前期服務(wù)商招標(biāo)條件及如何開展工作等內(nèi)容，從而加快推進(jìn)項(xiàng)目前期服務(wù)商引進(jìn)工作。

　　二是2023年3月30日，為加快推進(jìn)西坑社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，探索項(xiàng)目留用地自行開發(fā)實(shí)施路徑，西坑股份合作公司會(huì)同街道土地整備中心前往寶安區(qū)福永街道鳳凰股份合作公司，學(xué)習(xí)和借鑒該公司申報(bào)的社區(qū)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用地自行開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和可行做法，目前該項(xiàng)目正加快推進(jìn)。

　　三是我街道將結(jié)合年度計(jì)劃，重點(diǎn)推進(jìn)園山中片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌政策宣講培訓(xùn)及協(xié)商談判，確保盡快達(dá)成共識(shí)，推動(dòng)項(xiàng)目早日落地實(shí)施。

　　三、關(guān)于建立健全服務(wù)商選取機(jī)制

　　為落實(shí)龍崗區(qū)年度土地整備工作部署，保障利益統(tǒng)籌項(xiàng)目加快推進(jìn)，我街道聯(lián)合社區(qū)股份公司制定了梯次遴選、網(wǎng)上公示、平臺(tái)采購和后期清退等一整套公開透明的前期服務(wù)商選取機(jī)制，規(guī)范引進(jìn)高效優(yōu)質(zhì)的前期服務(wù)商，確保后續(xù)土地整備工作順利開展。

　　一是園山中片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目前期服務(wù)商目前由社區(qū)股份合作公司負(fù)責(zé)引進(jìn)，已合理制定合作方選取工作機(jī)制及流程，2023年1月6日大康、安良股份合作公司召開“三會(huì)”同意園山中片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目招前期服務(wù)商。

　　二是目前大康、安良股份合作公司正按程序開展前期服務(wù)商引進(jìn)工作，初步確定引進(jìn)有實(shí)力的國企參與園山中片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，提升項(xiàng)目推進(jìn)效率。

　　三是我街道將充分發(fā)揮優(yōu)質(zhì)前期服務(wù)商資源優(yōu)勢(shì)，提高轄區(qū)土地整備效率。

　　專此函達(dá)。

　　深圳市龍崗區(qū)園山街道辦事處

　　2023年6月6日