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　　【案情簡(jiǎn)介】

　　2018年7月12日，深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局行政執(zhí)法人員檢查發(fā)現(xiàn)，深圳市龍崗區(qū)某花園某棟的一套房屋的承租人黃某某擅自將承租房屋出租給他人，并從中收取租金。該行為違反了《深圳市保障性住房條例》第四十五條（三）的規(guī)定，租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民不得擅自轉(zhuǎn)租保障性住房。執(zhí)法人員在根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查取證后，依法向黃某某送達(dá)《行政處罰預(yù)告知書》，告知擬對(duì)其違法行為進(jìn)行的行政處罰及其享有陳述、申辯以及聽(tīng)證的權(quán)利。黃某某在接到《行政處罰事先告知書》后，逾期未提起陳述、申辯以及聽(tīng)證要求。最后，深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局作為行政主管部門依法作出對(duì)其處以沒(méi)收違法所得并處罰款人民幣伍萬(wàn)元的行政處罰。

　　【案件評(píng)析】

　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》第四十五條：租賃保障性住房的家庭或者單身居民擅自轉(zhuǎn)租保障性住房的，主管部門應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房。第五十四條：有關(guān)當(dāng)事人有本條例第四十五條第（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項(xiàng)情形之一的，由主管部門責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處五萬(wàn)元罰款。結(jié)合《深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局行政處罰裁量權(quán)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》的要求，深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局決定對(duì)黃某某對(duì)其作出處以沒(méi)收違法所得并處罰款人民幣伍萬(wàn)元的行政處罰。

　　保障性住房的租后和售后管理是完善住房保障制度，促進(jìn)社會(huì)和諧和經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展的最重要方面之一。隨著保障性住房分配入住數(shù)量的增多，部分住戶私下轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的行為比較突出。深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局根據(jù)我市保障性住房管理相關(guān)規(guī)定及要求對(duì)相關(guān)違法行為進(jìn)行核實(shí)查處，有利于維護(hù)保障性住房小區(qū)全體住戶的公共利益，規(guī)范保障性住房小區(qū)住戶的居住行為，創(chuàng)建文明、安全、和諧的居住環(huán)境。