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　　“今天終于拿到房產(chǎn)證了，真是要感謝政府的大力推動(dòng)。”近日，在龍崗區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，居民香女士接過(guò)嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，笑得合不攏嘴，“辦下‘紅本’，以后買(mǎi)賣(mài)、小孩上戶(hù)口這些都不成問(wèn)題了！”她和父親將兩面寫(xiě)有“為民服務(wù)，熱情高效”等字樣的錦旗贈(zèng)給區(qū)土地整備事務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)土整中心）和區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員，表達(dá)他們對(duì)政府部門(mén)敢啃硬骨頭、高效解決民生實(shí)事的感激之情。

　　香女士和父親贈(zèng)送錦旗。

　　香女士家人現(xiàn)場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　安置房交房多年，產(chǎn)權(quán)證辦理卻成了難題。如今，這一困擾居民多年的問(wèn)題在龍崗得到了妥善解決。龍崗區(qū)在全市率先打通安置房辦理商品房性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的通道，3680套已分配安置房可按程序辦理商品房性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　攻堅(jiān)克難　安置房“綠轉(zhuǎn)紅”進(jìn)入實(shí)施辦理階段

　　香女士是龍崗本土居民，前些年因?yàn)槭姓缆方ㄔO(shè)，家里的祖屋被征收，并置換成政府安置房小區(qū)的住宅。住上了新房，本是件高興的事，可煩惱隨之而來(lái)——拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只有房屋使用權(quán)證，也就是俗稱(chēng)的“綠本”。

　　領(lǐng)不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，落戶(hù)、上學(xué)、房屋買(mǎi)賣(mài)都成問(wèn)題。香女士的困擾在龍崗并非個(gè)例。然而，由于當(dāng)時(shí)只是出臺(tái)了相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，尚未制定具體的操作細(xì)則，辦理安置房“紅本”問(wèn)題一時(shí)陷入了困境。

　　“除了出臺(tái)操作細(xì)則，‘綠本’轉(zhuǎn)‘紅本’，還需要個(gè)人符合辦理安置房初始登記后滿(mǎn)一定年限的條件。此外，該商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也必須明晰。”區(qū)土整中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　近年來(lái)，龍崗區(qū)積極對(duì)接市有關(guān)單位，明確“綠轉(zhuǎn)紅”辦理的必備條件，同時(shí)組織多部門(mén)成立工作小組，解決該小區(qū)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2022年11月，龍崗區(qū)土地整備領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議通過(guò)《龍崗區(qū)土地整備事務(wù)中心關(guān)于安置房“綠轉(zhuǎn)紅”辦理流程及工作說(shuō)明》文件，標(biāo)志著安置房“綠轉(zhuǎn)紅”進(jìn)入實(shí)施辦理階段，率先在全市打通了安置房辦理商品房性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的通道。

　　多方聯(lián)動(dòng)　合力推動(dòng)解決民生老大難問(wèn)題

　　用腳步篤行初心，用實(shí)干點(diǎn)燃為民情懷。龍崗區(qū)深入踐行黨的二十大精神，結(jié)合“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，通過(guò)找準(zhǔn)“突破點(diǎn)、著力點(diǎn)、落實(shí)點(diǎn)”，多措并舉、部門(mén)聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)老大難問(wèn)題高效解決，真正做到貼近群眾、服務(wù)群眾、守護(hù)群眾。

　　以安置戶(hù)訴求為“突破點(diǎn)”，撬動(dòng)解決安置房辦證難題。區(qū)土整中心圍繞這一問(wèn)題，耐心細(xì)致向安置戶(hù)解釋具體相關(guān)政策，及時(shí)通報(bào)安置房“綠轉(zhuǎn)紅”協(xié)調(diào)進(jìn)展情況。

　　同時(shí)，以政策為“著力點(diǎn)”，部門(mén)聯(lián)動(dòng)形成解決合力?！渡钲谑腥嗣裾P(guān)于進(jìn)一步完善房屋征收補(bǔ)償機(jī)制的若干意見(jiàn)》（深府函﹝2016﹞306號(hào)）第四條規(guī)定：征收商品性質(zhì)房地產(chǎn)以及未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，在依法給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換并辦理安置房初始登記后，滿(mǎn)足一定條件后可申請(qǐng)安置房轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)房地產(chǎn)。區(qū)土整中心抓住這一政策依據(jù)點(diǎn)，主動(dòng)梳理拆遷安置房相關(guān)政策，厘清相關(guān)部門(mén)具體職責(zé)，根據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心明確“綠轉(zhuǎn)紅”辦理的必備要件，市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局明確繳交地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與路徑、區(qū)建筑工務(wù)署完成安置房驗(yàn)收與資料移交歸檔，區(qū)住建局完成安置房建設(shè)資料歸檔查詢(xún)，并會(huì)同相關(guān)單位形成了《深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局關(guān)于拆遷安置房“綠轉(zhuǎn)紅”辦理流程的請(qǐng)示》。市更新整備局同意按照上述相關(guān)辦理流程等進(jìn)行辦理，安置房“綠轉(zhuǎn)紅”辦理流程得以順利解決。

　　以批示為“落實(shí)點(diǎn)”，完善“綠轉(zhuǎn)紅”流程辦理。區(qū)土整中心以市更新整備局的批示為切入點(diǎn)，針對(duì)“綠轉(zhuǎn)紅”政策落地，充分征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，完善具體操作流程和細(xì)則，如提出對(duì)“綠轉(zhuǎn)紅”申請(qǐng)、安置房相關(guān)房號(hào)面積資料、安置房所在宗地、地價(jià)測(cè)算與繳交等環(huán)節(jié)進(jìn)一步細(xì)化，并第一時(shí)間組織各街道具體辦證人員進(jìn)行安置房“綠轉(zhuǎn)紅”辦理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，提高辦證效率。目前，全區(qū)3680套安置房已進(jìn)入具體辦證階段。