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一、信息發(fā)布內(nèi)容 

項目名稱 

龍崗區(qū)建新村D1棟303房住宅 

資產(chǎn)地理位置 

深圳市龍崗區(qū)龍崗街道建新村D1棟303房物業(yè) 

租賃物業(yè)概況 

龍崗區(qū)建新村D1棟303房物業(yè)，出租面積92.72㎡，框架結(jié)構(gòu)。租賃物業(yè)屬深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司委托深圳市龍崗區(qū)龍之盛實業(yè)發(fā)展有限公司管理物業(yè)（有相關(guān)政府單位文件證明），來源合法，目前無房屋產(chǎn)權(quán)證書,物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。 

資產(chǎn)權(quán)屬情況 

深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司資產(chǎn) 

出租用途 

住宅 

出租面積 

92.72㎡ 

租賃期限 

3年 

免租期限 

無裝修免租期 

公告時間 

2019年10月17日至 

2019年10月28日 

招租底價 

1、人民幣1800.00元/月(含稅),報價加價幅度是以100元或100元整的倍數(shù)增加為最小單位； 

2、月租金每1年遞增一次，遞增5%; 

租金支付方式 

當(dāng)月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金 

當(dāng)前租賃合同 

到期日期 

2019年7月31日 

交樓日期 

簽署合同之日起3日內(nèi)交房 

物業(yè)是否空置 

否 

是否允許轉(zhuǎn)租、分租 

否 

是否涉及 

優(yōu)先承租權(quán) 

是 

是否允許 

聯(lián)合承租 

否 

招租保證金 

公告期滿前向出租方交納人民幣5400.00元保證金 

招租保證金的收取及處置方式 

1、招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行賬戶： 

戶名：深圳市龍崗區(qū)龍之盛實業(yè)發(fā)展有限公司 

開戶行：廣發(fā)行深圳龍崗支行 

賬號：9550880073316700209 

用途：龍崗區(qū)建新村D1棟303房競租保證金 

2、保證金處置方式： 

2.1、意向承租方需以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金； 

2.2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)原額無息返還；未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)原額無息返還。 

承租方應(yīng)具備的資格 

1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 

1.1不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲； 

1.2企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?/span> 

1.3企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。 

1.4企業(yè)最近一年正常經(jīng)營(①企業(yè)對最近一年經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)說明②提供企業(yè)最近一年的納稅證明)。 

1.5未與區(qū)投轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。 

2、個人意向承租方須符合以下條件： 

2.1年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄； 

2.2未被納入失信被執(zhí)行人員名單。 

2.3深戶或持有深圳市有效居住證。 

意向承租方需提交材料 

1、企業(yè)需提交以下材料： 

1.1、營業(yè)執(zhí)照副本和機構(gòu)代碼復(fù)印件（核原件）； 

1.2、企業(yè)稅務(wù)登記證《國稅、地稅》副本復(fù)印件（核原件）； 

1.3、最近一年納稅（含國稅、地稅）證明； 

1.4、工商信息查詢單； 

1.5、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 

1.6、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 

1.7、承租物業(yè)用途說明； 

1.8、主要負責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員的《深圳市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》。（新辦企業(yè)未能提供該證件的，應(yīng)提交承諾書，承諾在進駐物業(yè)后6個月內(nèi)提供相關(guān)人員的《深圳市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》，相關(guān)證件應(yīng)加蓋企業(yè)公章）；； 

1.9、出租方要求的其他材料。 

2、個人需提交以下材料： 

2.1、身份證復(fù)印件（核原件）； 

2.2、有效居住證復(fù)印件（核原件）； 

2.3、承租物業(yè)用途說明； 

2.4、出租方要求的其他材料； 

履約條件 

1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣5400.00元至出租方保證金賬戶。 

2、按時繳納租金、保證金等各項費用； 

3、負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 

4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 

6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 

7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租； 

8、水電費按實際情況結(jié)算； 

9、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納用水電押 

金1000.00元； 

10、租賃押金：3個月租金（以成交價最后一年的月租金計算） 

11、出具承諾函，承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受建新村D1棟303房物業(yè)《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《安全管理責(zé)任書》、《主要負責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》所有條款； 

12、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作住宅使用，嚴禁設(shè)置“房中房”； 

13、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 

14、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 

15、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用； 

16、承租方不得在物業(yè)區(qū)域生產(chǎn)、經(jīng)營及存儲危險化學(xué)品、電池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。 

特別事項說明 

及風(fēng)險提示 

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： 

1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的； 

1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的； 

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 

1.4、存在其他違約情況的。 

2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 

3、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé)，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 

4、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 

5、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 

6、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 

7、此物業(yè)產(chǎn)權(quán)為深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司。其租賃經(jīng)營現(xiàn)統(tǒng)一委托出租方管理。為此，簽署租賃合同方為出租方，開具租金發(fā)票方為深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司。 

8、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 

信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過3個周期。 

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，公示5個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價；如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式：現(xiàn)場競價，價高者得。 

本申請表中優(yōu)先承租權(quán)指原承租方與出租方在租賃合同中明確約定，出租人再次出租該物業(yè)時，原承租人享有在同等條件下優(yōu)先承租物業(yè)的權(quán)利。 

招租方 

深圳市龍崗區(qū)龍之盛實業(yè)發(fā)展有限公司 

聯(lián)系人 

葉小姐 

聯(lián)系電話 

28957732 

聯(lián)系地址 

深圳市龍崗區(qū)中心城龍城工業(yè)園2號宿舍一樓物業(yè)經(jīng)營部