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一、信息發(fā)布內容

項目名稱

桂園路187號商鋪物業(yè)

資產地理位置

羅湖區(qū)桂園街道桂園路187號

租賃物業(yè)概況

羅湖區(qū)桂園路187號商鋪，出租面積25㎡?？蚣芙Y構。租賃物業(yè)屬深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司委托深圳市龍崗區(qū)龍之盛實業(yè)發(fā)展有限公司管理物業(yè)（有相關政府單位文件證明），來源合法，目前尚未辦理房屋產權證書,物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。

資產權屬情況

深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司資產

出租用途

商業(yè)

出租面積

25㎡

租賃期限

  3年

免租期限

無

公告時間

2018年7月31日 至

2018年8月13日

招租底價

1、人民幣  5550.00  元/月(含稅),報價加價幅度是以25元或25元整的倍數(shù)增加為最小單位；

2、月租金每  1  年遞增一次，遞增  5  %;

報名截止時間

2018年8月13日17：50時前

租金支付方式

當月5日前以銀行轉賬方式繳納當月租金

當前租賃合同

到期日期

  2018 年 2 月 28 日

交樓日期

以出租方依法收回物業(yè)時間為準

物業(yè)是否空置

否

是否允許轉租、分租

否

是否涉及

優(yōu)先承租權

是

是否允許

聯(lián)合承租

否

招租保證金

公告期滿前向出租方交納人民幣 2萬 元保證金

原承租方名稱

吳日光 

原合同租賃價格

 5305.00 元/月

招租保證金的收取及處置方式

1、招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行賬戶：

戶名：深圳市龍崗區(qū)龍之盛實業(yè)發(fā)展有限公司

開戶行：廣發(fā)行深圳龍崗支行

賬號：9550 8800 7331 6700 209

用途：羅湖區(qū)桂園路187號物業(yè)競租保證金

2、保證金處置方式：

2.1、意向承租方需以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金；

2.2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內原額無息返還；未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內原額無息返還。

 承租方應具   備的資格

1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶)：

1.1 不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲；

1.2 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?/span>

1.3企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。

1.4企業(yè)最近一年正常經(jīng)營(①企業(yè)對最近一年經(jīng)營的主要業(yè)務說明②提供企業(yè)最近一年的納稅證明)。

1.5 未與區(qū)投轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。

2、個人意向承租方須符合以下條件（含個體工商戶）：

2.1年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄；

2.2未被納入失信被執(zhí)行人員名單。

2.3深戶或持有深圳市有效居住證。

意向承租方需提交材料

1、企業(yè)需提交以下材料：

1.1、營業(yè)執(zhí)照副本和機構代碼復印件（核原件）；

1.2、企業(yè)稅務登記證《國稅、地稅》副本復印件（核原件）；

1.3、最近一年納稅（含國稅、地稅）證明；

1.4、工商信息查詢單；

1.5、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

1.6、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

1.7、承租物業(yè)用途說明；

1.8、主要負責人安全生產知識培訓合格證復印件（核原件）和安全生產管理人員資格證復印件（核原件）（新辦企業(yè)未能僅提供該證件的，應承諾在進駐物業(yè)時提供“安全生產管理人員資格證”復印件，進駐物業(yè)后6個月內提交“主要負責人安全生產知識培訓合格證”復印件）1.9、出租方要求的其他材料。

2、個人需提交以下材料（含個體工商戶）：

2.1、身份證復印件（核原件）；

2.2、有效居住證復印件（核原件）；

2.2、承租物業(yè)用途說明；

2.3、出租方要求的其他材料；

履約條件

1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣 2 萬元至出租方保證金賬戶。

2、按時繳納租金、保證金等各項費用；

3、負責物業(yè)使用期間的消防安全,維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施；

4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；

6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；

7、承租方不得將物業(yè)轉租或分租；

8、水電費按實際情況結算；

9、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納用水電押

金 1 萬元；

10、租賃押金：  3  個月租金（以最終成交價計算）

11、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應將新承租方交納的保證金本金及出租方占有該本金期間的同期銀行存款利息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉熑危?

12、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作商業(yè)使用；

13、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用；

14、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批；

15、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；

16、出具承諾函，承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受羅湖區(qū)桂園路187號商鋪房物業(yè)《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》、《安全管理責任書》、《主要負責人安全生產主體責任承諾書》所有條款。

17、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年。

特別事項說明

及風險提示

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：

1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的；

1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

1.4、存在其他違約情況的。

2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

3、本物業(yè)未辦產權手續(xù)，承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔費用，報名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）及退還招租保證金的要求。

4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。

5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。

6、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

7、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。

8、承租方應在成交結果公示期滿后的  5  個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。

9、目前租賃期限已到，原租戶仍在使用。

10、此物業(yè)產權為深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司。其租賃經(jīng)營現(xiàn)統(tǒng)一委托出租方管理。為此，簽署租賃合同方為出租方，開具租金發(fā)票方為深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司。

11、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當?shù)恼{整。

信息公告期限內未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過3個周期。

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，經(jīng)公司黨政班子批準后公示5個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價；如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式：現(xiàn)場競價，價高者得。

本申請表中優(yōu)先承租權指原承租方與出租方在租賃合同中明確約定，出租人再次出租該物業(yè)時，原承租人享有在同等條件下優(yōu)先承租物業(yè)的權利。

招租方

深圳市龍崗區(qū)龍之盛實業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人

魏先生、陳小姐

聯(lián)系電話

28957378

聯(lián)系地址

深圳市龍崗區(qū)中心城龍城工業(yè)園2號宿舍一樓物業(yè)經(jīng)營部