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一、信息發(fā)布內(nèi)容

項(xiàng)目名稱(chēng)

華深辦公樓九棟2樓物業(yè)

資產(chǎn)地理位置

羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路華深辦公樓九棟

租賃物業(yè)概況

華深辦公樓九棟2樓，出租面積470㎡?？蚣芙Y(jié)構(gòu)。租賃物業(yè)屬深圳市龍崗區(qū)龍之盛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司自有物業(yè)（有相關(guān)政府單位文件證明），來(lái)源合法，已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無(wú)任何異議。

資產(chǎn)權(quán)屬情況

深圳市龍崗區(qū)投資管理有限公司 資產(chǎn)

出租用途

辦公

出租面積

470㎡

租賃期限

  3   年

免租期限

無(wú)

公告時(shí)間

2018年 7月 16日 至 2018年 7月27日

招租底價(jià)及遞增

1、人民幣  23500  元/月(含稅),報(bào)價(jià)加價(jià)幅度是以500元或500元整的倍數(shù)增加為最小單位；

2、月租金每  1  年遞增一次，遞增  5  %; 

報(bào)名及交付招租保證金截止時(shí)間

2018年7月27日17：30時(shí)前

租金支付方式

每月   5  日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金

當(dāng)前租賃合同

到期日期

  2018 年 5 月 31 日

交樓日期

以出租方依法收回物業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)

物業(yè)是否空置

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

是

是否允許

聯(lián)合承租

否

原承租方名稱(chēng)

深圳市尚川物業(yè)服務(wù)有限公司    

原合同租賃價(jià)格

 17766 元/月

招租保證金

公告期滿(mǎn)前向出租方交納人民幣 10萬(wàn) 元保證金

招租保證金的收取及處置方式

1、招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行賬戶(hù)：

戶(hù)名：深圳市龍崗區(qū)龍之盛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

開(kāi)戶(hù)行：廣發(fā)行深圳龍崗支行

賬號(hào)：9550 8800 7331 6700 209

用途：華深2樓物業(yè)招租保證金

2、保證金處置方式：意向承租方如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息返還；未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息返還。

 承租方應(yīng)具   備的資格

企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個(gè)體工商戶(hù))：

1、不得用于開(kāi)辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影響大樓整體使用功能的附屬倉(cāng)儲(chǔ)；

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)（市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）；

3、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單；

4、企業(yè)最近一年正常經(jīng)營(yíng)(①企業(yè)對(duì)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明②提供企業(yè)最近一年的納稅證明)；

5、未與區(qū)投轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。

意向承租方需提交材料

1、企業(yè)需提交以下材料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件（核原件）；

2、企業(yè)稅務(wù)登記證《國(guó)稅、地稅》副本復(fù)印件（核原件）；

3、最近一年納稅（含國(guó)稅、地稅）證明；

4、工商信息查詢(xún)單；

5、法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

6、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

7、承租物業(yè)用途說(shuō)明；

8、主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)合格證復(fù)印件（核原件）和安全生產(chǎn)管理人員資格證復(fù)印件（核原件）（新辦企業(yè)未能僅提供該證件的，應(yīng)承諾在進(jìn)駐物業(yè)時(shí)提供“安全生產(chǎn)管理人員資格證”復(fù)印件，進(jìn)駐物業(yè)后6個(gè)月內(nèi)提交“主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)合格證”復(fù)印件）;

9、出租方要求的其他材料。

履約條件

1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納招租保證金人民幣 10 萬(wàn)元至出租方保證金賬戶(hù)；

2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；

3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；

6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；

7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租；

8、若因原承租方不退場(chǎng)致使租賃物業(yè)無(wú)法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決手段所需時(shí)間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過(guò)3個(gè)月，出租方仍無(wú)法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金原額無(wú)息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任；

9、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；

10、簽署正式租賃合同時(shí)承租方須另外向出租方繳納用水電押

金 1 萬(wàn)元；

11、租賃押金：  3  個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）；

12、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作辦公使用；

13、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

14、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批；

15、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；

16、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及存儲(chǔ)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等不符合安全要求的企業(yè)

17、出具承諾函，承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受華深辦公樓2樓物業(yè)《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《安全管理責(zé)任書(shū)》、《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書(shū)》所有條款；

18、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿(mǎn)后兩年。

特別事項(xiàng)說(shuō)明

及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金：

1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

1.4、存在其他違約情況的。

2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。

3、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。

4、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。

5、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。

6、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

7、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿(mǎn)后的  5  個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、目前租賃期限已到，原租戶(hù)仍在使用。

9、其他條款見(jiàn)留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限10個(gè)工作日，最多不超過(guò)3個(gè)周期。

公告期滿(mǎn)，如征集到一家符合條件的意向承租方，經(jīng)公司黨政班子批準(zhǔn)后，公示5個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)；如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

本申請(qǐng)表中優(yōu)先承租權(quán)指原承租方與出租方在租賃合同中明確約定，出租人再次出租該物業(yè)時(shí)，原承租人享有在同等條件下優(yōu)先承租物業(yè)的權(quán)利。

招租方

深圳市龍崗區(qū)龍之盛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人

魏先生、陳小姐

聯(lián)系電話(huà)

28957378

聯(lián)系地址

深圳市龍崗區(qū)中心城龍城工業(yè)園2號(hào)宿舍一樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)部