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各街道物業(yè)管理中心，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域安全管理工作，落實(shí)安全管理工作責(zé)任制，防止安全責(zé)任事故的發(fā)生，切實(shí)保障居民的居住安全，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、提高認(rèn)識(shí)，落實(shí)責(zé)任

　　加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域安全管理工作，是關(guān)系小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全的大事，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要提高認(rèn)識(shí)，要將小區(qū)安全管理工作納入工作目標(biāo),按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例>實(shí)施若干規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，積極采取各項(xiàng)安全防范措施，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定。

　　二、加大宣傳，提高認(rèn)識(shí)

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)員工安全防范意識(shí)教育，要將消防法規(guī)及知識(shí)、技能培訓(xùn)作為企業(yè)教育培訓(xùn)的必修內(nèi)容，通過教育培訓(xùn)，使員工熟悉消防安全法律法規(guī)，掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種安全問題；要加強(qiáng)小區(qū)安全管理宣傳工作，通過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的宣傳欄、板報(bào)以及社區(qū)活動(dòng)等多種形式進(jìn)行安全防范知識(shí)宣傳，普及預(yù)防、避險(xiǎn)自救、互救、減災(zāi)等知識(shí)和技能，切實(shí)提高小區(qū)居民公共安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)安全事故能力。

　　三、嚴(yán)格管理，加強(qiáng)巡查

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真開展小區(qū)出入檢查工作，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的外來人員要實(shí)行嚴(yán)格的登記制度，要加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的日常巡邏檢查，擴(kuò)大巡查范圍，增加巡查次數(shù)，一旦發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑跡象的,要采取適當(dāng)?shù)母綦x、防范措施，并立即向公安部門報(bào)告，防止小區(qū)內(nèi)盜竊和人為破壞事件的發(fā)生;有條件的小區(qū)要設(shè)置門禁系統(tǒng)并發(fā)放門禁卡，防止無證閑雜人員進(jìn)入小區(qū)；對(duì)已設(shè)置門禁系統(tǒng)的，要加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保能夠正常使用。

　　四、自查自糾，排除安全隱患

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行全面的自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除隱患。要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類安全設(shè)備設(shè)施、易燃易爆物品存放點(diǎn)和部位進(jìn)行拉網(wǎng)式自查自糾，清理樓道堆放物，保障消防通道暢通；完善消防設(shè)施設(shè)備配置，配齊各類消防器材，確保其完好有效；在重點(diǎn)部位設(shè)置明顯安全標(biāo)識(shí)，并確保安防監(jiān)控設(shè)施、報(bào)警裝置正常運(yùn)行；嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)要求，做好電梯、水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的日常維保工作，并做好相應(yīng)臺(tái)賬記錄，出現(xiàn)問題及時(shí)維修，避免設(shè)施設(shè)備帶病運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告屬地街道辦事處或區(qū)政府相關(guān)主管部門。

　　五、完善制度，強(qiáng)化應(yīng)急演練

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)際管理服務(wù)中，要制定和完善安全巡查、安全宣傳、安全隱患整改、重大安全事故及時(shí)報(bào)告制度等安全管理制度；制定和完善安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，定期組織安全防范教育和應(yīng)急演練工作，做好安全防范相關(guān)培訓(xùn)工作，切實(shí)提高企業(yè)應(yīng)急反應(yīng)能力和安全防范能力。

　　六、加強(qiáng)監(jiān)督，確保安全

　　各街道物業(yè)管理中心要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理區(qū)域安全管理工作，并協(xié)助街道消防、安全等部門開展物業(yè)小區(qū)安全生產(chǎn)檢查，督促物業(yè)企業(yè)整改隱患，提高小區(qū)安全管理水平。

　　   龍崗區(qū)住房和建設(shè)局

　　2015年3月16日

龍崗區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域安全管理工作的通知