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各街道辦事處、區(qū)府屬有關單位、駐龍崗處以上有關單位：

　　《龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設實施細則補充規(guī)定》業(yè)經區(qū)政府四屆二次常務會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　二○○六年十二月十四日

　　龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設實施細則補充規(guī)定

　　為進一步推動全區(qū)原村民非商品住宅建設工作，規(guī)范原村民非商品住宅建設行為和辦事程序，完善《龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設實施細則（試行）》，特制定《龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設實施細則補充規(guī)定》。

　　一、成立原村民非商品住宅建設領導小組

　?。ㄒ唬┏闪垗弲^(qū)原村民非商品住宅建設領導小組，組長由熊國偉同志擔任，副組長由曾穩(wěn)高同志擔任。領導小組下設辦公室（設在區(qū)城管行政執(zhí)法局），辦公室主任由詹紹錚同志兼任，副主任由藍浪同志擔任，工作人員由相關部門人員組成。領導小組負責組織實施全區(qū)原村民非商品住宅建設管理工作，研究協(xié)調解決重大問題，批準符合簡明程序要求的原村民非商品住宅建設申請；領導小組辦公室負責全區(qū)原村民非商品住宅建設管理日常工作的組織與協(xié)調，指導、監(jiān)督、檢查各街道原村民非商品住宅建設管理工作。

　?。ǘ└鹘值擂k事處要成立相應的領導小組及辦公室。街道領導小組及辦公室負責組織實施本街道原村民非商品住宅建設管理工作，研究協(xié)調解決工作中出現(xiàn)的重大問題，審查原村民非商品住宅建設申報資料，其他具體職責見《龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設實施細則（試行）》第十條規(guī)定。

　　二、增設原村民非商品住宅建設簡明審批程序規(guī)定

　?。ㄒ唬┓弦韵聴l件的原村民申請建設非商品住宅適用簡明審批程序：

　　1、業(yè)主為城市化轉地時經規(guī)劃主管部門登記的未建房戶；

　　2、所占用地為建成區(qū)內插花地（不能滿足10戶以上原村民建設住宅需要的用地），且符合規(guī)劃、國土、建設、消防管理基本要求；

　　3、不在已公布的舊城（村）改造規(guī)劃范圍內；

　　4、業(yè)主按各街道規(guī)定足額繳納安全保證金。

　?。ǘ┰迕癜春喢鞒绦蛏暾埥ㄔO非商品住宅，應到社區(qū)居委會領取填寫《龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設審批表》并提交以下材料：

　　1、身份證、戶口簿復印件（交驗原件）；

　　2、用地權屬來源證明文件及用地位置圖（由原村民自行委托具備資質的測量機構測量住宅用地坐標并制圖）；

　　3、建筑施工圖、施工合同、施工企業(yè)資質證書及安全生產許可證、項目經理資格證書及安全生產考核合格證；

　　4、主管部門認為應提交的其他材料。

　?。ㄈ┥鐓^(qū)居委會收到申請，應在本轄區(qū)內公示5天征求意見，無異議后簽署審核意見，上報街道領導小組辦公室。

　　（四）街道領導小組辦公室審核申請人是否為城市化轉地時經規(guī)劃主管部門登記的未建房戶；審查社區(qū)居委會的審核、公示是否符合規(guī)定，調查核實公示期間的投訴異議情況；審查施工單位是否具備相應的施工資質或施工技術條件，施工圖是否符合基本要求。

　　街道領導小組辦公室應在10個工作日內完成上述核查工作，將符合要求的申報材料集中提交舊改、規(guī)劃、國土部門審核。

　?。ㄎ澹﹨^(qū)舊改、規(guī)劃、國土部門分別審核以下內容，審核工作在5個工作日內完成：

　　1、區(qū)舊改部門審查住宅是否在已公布的舊城（村）改造規(guī)劃范圍內；

　　2、區(qū)規(guī)劃部門審查住宅用地是否屬建成區(qū)內插花地，是否占用市政公共設施規(guī)劃用地、生態(tài)控制用地及是否嚴重影響規(guī)劃；

　　3、區(qū)國土部門審查住宅用地是否侵占國有土地，是否占用基本農田保護用地，是否位于危險邊坡影響范圍。

　?。﹨^(qū)領導小組辦公室匯總各部門審核意見，對各部門一致同意的，報區(qū)領導小組審批。經批準的，由區(qū)領導小組辦公室制發(fā)《龍崗區(qū)原村民非商品住宅施工通知書》，準許掛牌恢復施工或開展施工。

　?。ㄆ撸┙浥鷾式ㄔO的原村民非商品住宅，必須嚴格按照《龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設實施細則（試行）》規(guī)定的規(guī)模建設。

　　三、已停工的建筑物，不得繼續(xù)搶建，按本規(guī)定申請取得施工通知書后才能恢復施工；繼續(xù)搶建的，依法強制拆除。

　　已停工的建筑物，不符合《龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設實施細則（試行）》規(guī)定或簡明審批程序規(guī)定的，依據相關法律法規(guī)沒收或拆除。

　　已停工的建筑物，建筑面積超過480平方米或5層的，超出部分必須予以拆除；其余部分符合條件的，可依照《龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設實施細則（試行）》規(guī)定補辦手續(xù)。

　　四、原村民按本規(guī)定申請建設住宅獲批準的，其參加集體統(tǒng)建資格予以取消，規(guī)劃部門應對相應單位集體統(tǒng)建的人數(shù)及規(guī)模予以核減。

　　原村民符合《龍崗區(qū)原村民非商品住宅建設實施細則（試行）》條件申報統(tǒng)建的，相關部門在審批時要開辟綠色通道，從快處理。

　　五、本規(guī)定自公布之日起實施。

　　主題詞：住宅　建設　補充規(guī)定　通知

　　抄送：區(qū)人大辦、政協(xié)辦、法院、檢察院。

　　深圳市龍崗區(qū)人民政府辦公室　　 2006年12月14日印發(fā)