精品无码第一页一区二区_中文字幕高清无码专区在线_日本美女不卡在线_国产呦交精品免费视频

各街道辦事處，區(qū)直各單位，駐區(qū)各單位：

　　《龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理規(guī)定》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　深圳市龍崗區(qū)人民政府辦公室

　　2017年6月20日

　　龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理規(guī)定

　　第一章  總則

　　第一條  為搶抓“強(qiáng)區(qū)放權(quán)”重大機(jī)遇，承接好工業(yè)用地招拍掛事權(quán)下放的各項(xiàng)改革工作，嚴(yán)格把控龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入，全面提升產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)工作效率，根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法（試行）》（深府〔2016〕80號(hào)）、《龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間管理辦法》（深龍府規(guī)〔2017〕1號(hào)）相關(guān)規(guī)定以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本管理規(guī)定。

　　第二條  本管理規(guī)定適用于龍崗區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)的工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目。

　　第三條  工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地的管理應(yīng)堅(jiān)持以下原則：

　?。ㄒ唬﹫?jiān)持土地資源配置與貢獻(xiàn)相一致；

　?。ǘ﹫?jiān)持節(jié)約集約用地；

　?。ㄈ﹫?jiān)持公開(kāi)、公平、公正；

　?。ㄋ模﹫?jiān)持工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向相適應(yīng)；

　?。ㄎ澹﹫?jiān)持“全方位、全年限、多部門(mén)”聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。

　　第四條  我區(qū)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地招商工作由龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間管理領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組）領(lǐng)導(dǎo)，工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目由領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

　　第五條  領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位各司其職，分工合作，協(xié)調(diào)解決本區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地供應(yīng)管理中的各項(xiàng)問(wèn)題。具體職責(zé)如下：

　　區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局（區(qū)投資推廣署）為統(tǒng)籌我區(qū)招商引資工作的行政主管部門(mén)，承擔(dān)以下工作職責(zé)：收集匯總我區(qū)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目，并建立項(xiàng)目資源庫(kù)；負(fù)責(zé)受理向我區(qū)提出的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（文化創(chuàng)意類除外）用地申請(qǐng)，并出具初審意見(jiàn)；設(shè)定工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地招拍掛準(zhǔn)入條件，擬定產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議；牽頭組織重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選及專家評(píng)審工作，擬定與報(bào)審重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案；負(fù)責(zé)審核企業(yè)競(jìng)買資格，并出具審核意見(jiàn)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查等后續(xù)監(jiān)管工作。

　　區(qū)文產(chǎn)辦負(fù)責(zé)受理向我區(qū)提出的文化創(chuàng)意類項(xiàng)目用地申請(qǐng)，對(duì)其受理的項(xiàng)目提出初審意見(jiàn)；牽頭組織文化創(chuàng)意類重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選及專家評(píng)審工作；設(shè)定文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招拍掛準(zhǔn)入條件；審核企業(yè)競(jìng)買資格，并出具審核意見(jiàn)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查等后續(xù)監(jiān)管。

　　區(qū)發(fā)展改革局負(fù)責(zé)協(xié)助企業(yè)（金融類除外）申報(bào)總部企業(yè)。

　　區(qū)發(fā)展改革局、科技創(chuàng)新局、龍崗區(qū)國(guó)稅局、龍崗區(qū)地稅局配合區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局（區(qū)投資推廣署）開(kāi)展重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選及專家評(píng)審工作。

　　龍崗規(guī)劃國(guó)土管理局負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目選址、土地供應(yīng)及后續(xù)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管工作。

　　區(qū)城管局負(fù)責(zé)核實(shí)用地涉及林地情況，積極主動(dòng)參與建設(shè)項(xiàng)目的前期論證工作，引導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約集約使用林地，做好建設(shè)項(xiàng)目使用林地的服務(wù)和指導(dǎo)工作。

　　區(qū)環(huán)保水務(wù)局負(fù)責(zé)核實(shí)用地涉及水源保護(hù)區(qū)等情況；審查建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，并作出批復(fù)。

　　各街道辦及其他成員單位負(fù)責(zé)配合相關(guān)職能部門(mén)開(kāi)展各項(xiàng)工作。

　　第二章  工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目的準(zhǔn)入條件

　　第六條  工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)滿足下列條件之一：

　　（一）符合《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（最新修訂版）》文件指導(dǎo)要求；

　?。ǘ?duì)促進(jìn)我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重大影響的行業(yè)龍頭及產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵缺失環(huán)節(jié)；

　?。ㄈ┗ヂ?lián)網(wǎng)、生物、新能源、新材料、文化創(chuàng)意、新一代信息技術(shù)和節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；

　　（四）生命健康、航空航天以及機(jī)器人、可穿戴設(shè)備和智能裝備等未來(lái)產(chǎn)業(yè)；

　　（五）先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)及市、區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中重點(diǎn)支持的其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)；

　?。┦小^(qū)政府審定的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　第七條  工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目主體規(guī)模應(yīng)符合以下條件之一:

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目投資主體近3年年均營(yíng)業(yè)額4億元以上或近3年年均稅收2000萬(wàn)元以上；

　?。ǘ┦?、區(qū)政府確定的高成長(zhǎng)性或具有引領(lǐng)作用的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　第八條  工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模參照以下核定標(biāo)準(zhǔn)之一:

　?。ㄒ唬┮皂?xiàng)目投資主體上年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為基準(zhǔn),按每3億元營(yíng)業(yè)收入供應(yīng)不超過(guò)1萬(wàn)平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地；

　?。ǘ┦?、區(qū)政府確定的高成長(zhǎng)性或具有引領(lǐng)作用的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供地規(guī)模由領(lǐng)導(dǎo)小組核定。

　　第三章  產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地供應(yīng)程序

　　第九條  工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目企業(yè)（文化創(chuàng)意類除外）向區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局（區(qū)投資推廣署）提出用地申請(qǐng)；文化創(chuàng)意類項(xiàng)目企業(yè)向區(qū)文產(chǎn)辦提出用地申請(qǐng)。

　　第十條  對(duì)滿足第六條條件的工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目受理部門(mén)牽頭組織相關(guān)部門(mén)和專家組對(duì)項(xiàng)目開(kāi)展專家評(píng)審工作，并負(fù)責(zé)組織重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選工作，區(qū)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)對(duì)項(xiàng)目提出預(yù)選址方案。

　　第十一條  分管產(chǎn)業(yè)工作的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及供地方式進(jìn)行審核后，由領(lǐng)導(dǎo)小組最終審議。

　　第十二條  項(xiàng)目受理部門(mén)對(duì)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招拍掛準(zhǔn)入條件進(jìn)行設(shè)置，并對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審核。

　　第十三條  取得用地的企業(yè)在土地出讓合同簽訂前，屬于文化創(chuàng)意類項(xiàng)目的與區(qū)文產(chǎn)辦簽訂《深圳市龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，除文化創(chuàng)意類以外的其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目與區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局簽訂《深圳市龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，作為土地出讓合同的附件。

　　產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件、投產(chǎn)時(shí)間、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效率、節(jié)能環(huán)保、股權(quán)變更約束、退出機(jī)制、違約責(zé)任等相關(guān)條款。

　　第十四條  申請(qǐng)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地的企業(yè)應(yīng)提交以下資料：

　?。ㄒ唬?span> 申請(qǐng)報(bào)告（原件）；

　?。ǘ?span> 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（原件）；

　?。ㄈ?span> 龍崗區(qū)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目基本情況登記表（原件）；

　?。ㄋ模?span> 董事會(huì)決議/執(zhí)行董事決議（原件）；

　?。ㄎ澹?span> 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；

　?。?span> 法定代表人身份證明（驗(yàn)原件交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）；

　?。ㄆ撸?span> 近3年的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；

　?。ò耍?span> 銀行資信證明（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；

　?。ň牛?span> 企業(yè)近3年納稅證明（原件）；

　　（十） 其他資料，如：國(guó)家或深圳高新企業(yè)證書(shū)、發(fā)明專利等企業(yè)資質(zhì)和榮譽(yù)（驗(yàn)原件交復(fù)印件）。

　　第四章  后期監(jiān)管

　　第十五條  區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局、區(qū)文產(chǎn)辦分別負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)簽訂的《深圳市龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書(shū)》進(jìn)行跟蹤監(jiān)管。

　　根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，分別在項(xiàng)目建成投產(chǎn)、投產(chǎn)后每隔5年、出讓（租賃）年期屆滿前1年等階段對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議約定事項(xiàng)的履行情況進(jìn)行核查。

　　根據(jù)履約核查情況，對(duì)履約考核未通過(guò)的，區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局應(yīng)當(dāng)聯(lián)合區(qū)規(guī)劃國(guó)土、市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管、國(guó)稅、地稅、證監(jiān)、信用監(jiān)管等部門(mén)依法依約進(jìn)行處置，并形成履約核查處理報(bào)告，按批次報(bào)送重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選小組做出履約結(jié)果處理決定。履約結(jié)果處理決定經(jīng)區(qū)政府提請(qǐng)市政府批準(zhǔn)后予以公開(kāi)。履約考核未通過(guò)的，區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局提請(qǐng)區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議追究用地單位的違約責(zé)任。

　　第十六條  區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局將履約考核未通過(guò)的企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)及法人代表列入失信“黑名單”，并及時(shí)報(bào)送至市公共信用信息管理系統(tǒng)。失信主體不得參與我區(qū)城市更新、土地競(jìng)拍，并由各部門(mén)依照職責(zé)分工，依法依規(guī)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　第五章  附則

　　第十七條  本管理規(guī)定所稱總部企業(yè)，指符合《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的規(guī)定，經(jīng)市政府同意，列入我市總部企業(yè)名單的企業(yè)。