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　　危房，顧名思義就是不能保證居住安全的房屋。一般政府會(huì)在如地震、大雨等特定時(shí)期對(duì)管轄內(nèi)老舊房屋統(tǒng)一排查登記，也可自查。自查時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻體裂紋等危險(xiǎn)，房屋所有人或使用人可向當(dāng)?shù)胤课莅踩芾聿块T(mén)提出檢測(cè)申請(qǐng)。

　　根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，安全等級(jí)一般分為ABCD四級(jí)。AB級(jí)房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足使用要求，可采取適當(dāng)安全措施繼續(xù)居住。

　　C級(jí)指局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，D級(jí)指整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，這兩級(jí)都已不能滿足使用要求，C級(jí)需停止使用，D級(jí)需立即拆除。

　　危房產(chǎn)生后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)誰(shuí)負(fù)責(zé)解危。如果房屋所有人拒不按照建議修繕治理，房屋安全管理部門(mén)是有權(quán)采取強(qiáng)制措施的。有險(xiǎn)不查或損壞不修，給他人造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人還要承擔(dān)民事或行政責(zé)任。

　　另外，法律規(guī)定，如果最終認(rèn)定倒房確屬建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。