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　　一、園區(qū)基本情況介紹：

　　1、園區(qū)地理位置

　　科爾達(dá)創(chuàng)新園位于深圳市龍崗區(qū)雪象社區(qū)中浩一路2號(hào)，地處坂田街道，與佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)和龍祥花園為鄰，同華為和天安云谷相距不到一公里。西臨龍華、北交觀瀾高新區(qū)、東接布吉，是深圳粵港澳大灣區(qū)集合中心節(jié)點(diǎn)區(qū)位，是研發(fā)、創(chuàng)意型高度集中片區(qū)。西邊梅觀高速（距離2.1公里），東北面沈海高速（距離6.5公里），周邊公共交通發(fā)達(dá)。本項(xiàng)目位于深圳地鐵十號(hào)線上，地下一層與雪象站接駁，屬于地鐵上蓋物業(yè)。周邊配套齊全，生活工作非常方便，是眾多創(chuàng)業(yè)發(fā)展企業(yè)辦公首選之地。

　　2、園區(qū)信息介紹

　　科爾達(dá)創(chuàng)新園是由深圳市科爾達(dá)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在2021年年初精心打造的主要以互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、電子商務(wù)運(yùn)營、技術(shù)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)孵化、科技創(chuàng)新為主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目總面積約為43000平方米，由新舊三棟主樓組成：新樓為一棟新建甲級(jí)寫字樓，樓高近百米塔樓，面積近35000平方米。一至二層為配套商業(yè)；三至十六層為研發(fā)辦公；十七層為避難層設(shè)有公共服務(wù)平臺(tái)以及戶外花園，滿足樓內(nèi)戶外休閑需要；十八至二十二層為配套酒店層，引入華住集團(tuán)全季酒店為園區(qū)提供一站式商務(wù)配套服務(wù)。舊樓由一棟廠房和一棟宿舍組成，兩棟建筑間隔距離30多米：廠房共五層，面積為5000多平方米，首層層高6米以上，二層以上層高為4.5米；宿舍共五層，面積為3000多平方米，首層層高6米，背面臨街，南面正對(duì)園區(qū)水景，環(huán)境優(yōu)雅、商業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，二樓以上層高為3.3米，按照微小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或者公司經(jīng)營需求標(biāo)準(zhǔn)精裝管家服務(wù)，安心拎包入住。

　　二、園區(qū)現(xiàn)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)介紹

　　深圳市科爾達(dá)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是一家致力于科技、互聯(lián)網(wǎng)、文化等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、招商與運(yùn)營的一站式服務(wù)商，由具有豐富線上和線下管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)組成，在產(chǎn)業(yè)促進(jìn)模式創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)環(huán)境構(gòu)建、產(chǎn)業(yè)載體打造等方面，積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。以打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈為核心目標(biāo)，建立成熟的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)運(yùn)營和服務(wù)體系，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)多元化、多功能的產(chǎn)業(yè)園服務(wù)生態(tài)建設(shè)，協(xié)助入駐在線上和線下的共同發(fā)展，致力成為中國專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營標(biāo)桿企業(yè)。

　　三、園區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施、服務(wù)平臺(tái)建設(shè)情況

　　園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況

　　深圳市科爾達(dá)創(chuàng)新園規(guī)劃為四大功能區(qū)，分別為辦公區(qū)、公共服務(wù)區(qū)，休閑娛樂區(qū)、酒店公寓區(qū)四大區(qū)域各具特色，上下承接，聯(lián)運(yùn)融合，形成完整的創(chuàng)新空間。

　?。?）敞亮、高端大氣的園區(qū)大堂

　?。?）辦公區(qū)：以團(tuán)隊(duì)/企業(yè)辦公為主。

　?。?）公共服務(wù)區(qū)：把為企業(yè)全面的服務(wù)作為一項(xiàng)重要功能，在公共服務(wù)物理空間中，可以進(jìn)行創(chuàng)業(yè)沙龍、培訓(xùn)小會(huì)議、客人接待等，同時(shí)會(huì)提供立體化的企業(yè)服務(wù)，包括法律顧問、政策咨詢、專利申報(bào)、市場(chǎng)銷售渠道對(duì)接、供應(yīng)商選擇、供應(yīng)鏈優(yōu)化、產(chǎn)品工藝優(yōu)化、產(chǎn)品技術(shù)設(shè)計(jì)改進(jìn)、財(cái)稅服務(wù)等全面服務(wù)。建設(shè)出有價(jià)值的公共服務(wù)平臺(tái)，輸出最有價(jià)值的設(shè)計(jì)藝術(shù)產(chǎn)城運(yùn)營管理模式。不僅為創(chuàng)業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)其成長過程提供技術(shù)、創(chuàng)意和資金，還向中小企業(yè)提供成長輔導(dǎo)，包括管理、商業(yè)模式、財(cái)務(wù)、資本運(yùn)作等各種創(chuàng)業(yè)成功所需的資源。

　?。?）休閑娛樂區(qū)：為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供寬敞、舒適、便利的商務(wù)休閑環(huán)境。

　　四、園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及規(guī)劃

　　園區(qū)以深圳粵港澳大灣區(qū)中心節(jié)點(diǎn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，集新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)研發(fā)以及文化創(chuàng)意與科技產(chǎn)業(yè)高度融合發(fā)展為雙引擎，重點(diǎn)打造以電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥業(yè)、生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)、智能裝備、數(shù)字新媒體產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新金融、精細(xì)儀器制造、IP新文創(chuàng)商業(yè)等八大產(chǎn)業(yè)集群作為產(chǎn)業(yè)集群方向，承接延展坂雪崗產(chǎn)業(yè)片區(qū)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，聚集現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈上的高端業(yè)態(tài)，同時(shí)導(dǎo)入具有可行性的新興產(chǎn)業(yè)，形成大片產(chǎn)業(yè)片區(qū)的高端產(chǎn)業(yè)聚集標(biāo)志性項(xiàng)目。且以國家、省、市產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，產(chǎn)業(yè)積極承接科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，形成產(chǎn)業(yè)化鏈條，吸引具有較強(qiáng)的產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)和較強(qiáng)資金實(shí)力的企業(yè)入駐發(fā)展。園區(qū)運(yùn)營將全面的服務(wù)作為產(chǎn)業(yè)招商定位的一項(xiàng)重要職能，設(shè)立多個(gè)職能部門。法律顧問、政策咨詢、活動(dòng)策劃、專利申報(bào)、網(wǎng)絡(luò)推廣、網(wǎng)絡(luò)推廣、財(cái)會(huì)服務(wù)等全面的外勤服務(wù)。建設(shè)具有價(jià)值的公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，輸出最有價(jià)值的項(xiàng)目運(yùn)營管理模式。為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)營造一個(gè)全方位的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，不僅為其成長過程提供創(chuàng)意和資金，還向創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)，提供包括管理、商業(yè)模式、財(cái)務(wù)、資本運(yùn)作等各種創(chuàng)業(yè)成功所需資源。