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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱“第352號令”）等有關(guān)規(guī)定，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局供應(yīng)公共租賃住房588套面向龍崗區(qū)戶籍在冊輪候人進(jìn)行配租，本次認(rèn)租時(shí)間為2023年11月8日9:00至2023年11月15日18:00（共8天），現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源概況

　　本次配租吉華街道招商臻城花園588套住房。具體房源信息如下:

　　（一）基本情況

　　項(xiàng)目位于龍崗區(qū)吉華街道聯(lián)中路與聯(lián)石路交叉口，共588套，其中二房420套（建筑面積約65㎡），小三房126套（建筑面積84-87㎡），大三房42套（建筑面積約93㎡）。

　?。ǘ┡渥鈽?biāo)準(zhǔn)

　　三人家庭可認(rèn)租二房戶型，四人家庭可認(rèn)租二房或小三房戶型，五人及以上家庭可選本項(xiàng)目供應(yīng)的所有房源。

　?。ㄈ┗鶞?zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　市場租金標(biāo)準(zhǔn)為46.53元/平方米/月。

　　按第352號令執(zhí)行的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為13.96元/平方米/月；

　　按《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》（以下簡稱“原政策”）執(zhí)行的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為23.27元/平方米/月。

　　（四）物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫定4.6元/平方米/月。

　　（五）專項(xiàng)維修金

　　專項(xiàng)維修金為0.25元/平方米/月。

　　注：

　　1.項(xiàng)目暫定2024年5月交付，如有變動，另行通知。房屋均為簡裝，臥室、客廳配備空調(diào)，廚房配備燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、熱水器，具體裝修情況以現(xiàn)場交樓為準(zhǔn)。

　　2.單套住房的實(shí)際建筑面積以深圳市地籍測繪大隊(duì)出具的竣工測繪報(bào)告為準(zhǔn)。

　　3.單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺的定價(jià)為準(zhǔn)。

　　4.本項(xiàng)目周邊學(xué)校（含幼兒園）學(xué)位均處于緊張狀態(tài)，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍崗區(qū)教育局或承租小區(qū)周邊學(xué)校發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

　　5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　6.認(rèn)租家庭自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　7.具體看房事項(xiàng)將于本批次后續(xù)公告中予以通知，項(xiàng)目戶型圖詳見附件2。

　　二、配租對象

　　2023年11月6日18:00（含本日）前取得龍崗戶籍，且已在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為龍崗區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。

　　戶籍在冊輪候人中的特殊家庭未及時(shí)在輪候信息平臺完成登記為特殊情況的，須在認(rèn)租截止時(shí)間前到龍城街道如意路486號龍崗區(qū)住房保障管理中心1樓業(yè)務(wù)受理窗口提交變更申請及特殊家庭證明材料，逾期不予受理。

　　三、選房排位規(guī)則

　?。ㄒ唬┻x房排位規(guī)則

　　根據(jù)戶籍在冊輪候人在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序，確定選房排位順序。按照“第352號令”相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房源及認(rèn)租情況，本次公共租賃住房選房根據(jù)戶型分為兩個批次，第一批次房源為三房戶型，第二批次房源為二房戶型。第一批次選房結(jié)束后開展第二批次選房。

　　1.第一批次三房戶型選房排位規(guī)則

　　第一批次選房家庭為認(rèn)租意向房源戶型小三房和大三房的五人及以上認(rèn)租家庭，其中：

　　第一序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困人員、低?；虻捅＿吘壖彝?；

　　第二序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)租家庭；

　　第三序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；

　　第四序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　如第一批次選房結(jié)束后有剩余小三房房源，則剩余的小三房房源將放入第二批次選房中供認(rèn)租了小三房房型的四人家庭選擇。

　　注：第一批次選房中排序到位有房源可選但未選定住房的認(rèn)租家庭，視為放棄本次選房，不列入第二批次選房名單；如無房源可選的，且認(rèn)租意向中包括二房戶型的認(rèn)租家庭，則按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第二批次選房名單。

　　2.第二批次二房戶型，小三房戶型（如有剩余）選房排位規(guī)則

　　第二批次選房家庭為三至四人認(rèn)租家庭，以及第一批次排序到位無房源可選且認(rèn)租意向房源中含二房戶型的認(rèn)租家庭，其中：

　　第一序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困人員、低保或低保邊緣家庭；

　　第二序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)租家庭；

　　第三序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；

　　第四序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　3.其他

　　各批次選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。各批次第二、三、四序位中，認(rèn)租家庭如為特殊家庭（詳見附件1）、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女），其在相應(yīng)序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

　　四、配租程序

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上認(rèn)租

　　1.符合認(rèn)租條件且有意向認(rèn)租本批次公共租賃住房的龍崗戶籍在冊輪候人，登錄進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站——業(yè)務(wù)主題——住房保障服務(wù)頁面（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/），點(diǎn)擊頁面的“公共租賃住房認(rèn)租申請”，進(jìn)入“廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺”頁面，憑賬號和密碼登錄輪候系統(tǒng)，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請。

　　認(rèn)租家庭在選房時(shí)只可選擇意向戶型的房源，意向戶型房源將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據(jù)，請謹(jǐn)慎選擇。

　　2.網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2023年11月8日9:00至2023年11月15日18:00（共8天）。在此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本批次公共租賃住房（不計(jì)入實(shí)際棄選次數(shù)）。

　　3.認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、居住證、婚姻、低保、殘疾、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫、烈士遺屬等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間（2023年11月15日18:00）前完成信息變更（完成變更指輪候家庭提交信息變更申請并通過主管部門審核，請認(rèn)租家庭注意截止時(shí)間，盡早提交變更申請）。信息變更方式為登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請或持變更事項(xiàng)的證明材料于工作時(shí)間到龍城街道如意路486號龍崗區(qū)住房保障管理中心1樓業(yè)務(wù)受理窗口提交變更申請，逾期不予受理。

　　4.如經(jīng)審核認(rèn)租家庭計(jì)算配租面積的家庭人口數(shù)不符合意向小區(qū)及意向建筑面積房源配租條件且不存在異議的，視為放棄本次認(rèn)租（不計(jì)入實(shí)際棄選次數(shù)）。

　?。ǘ┱J(rèn)租時(shí)申請收入財(cái)產(chǎn)核對指引

　　認(rèn)租家庭在提交認(rèn)租申請階段時(shí)，可自主選擇按“第352號令”或“原政策”兩類辦法其中一類規(guī)定的輪候配租條件執(zhí)行。

　　申請選擇按“第352號令”進(jìn)行輪候配租的，認(rèn)租家庭需同步提交收入財(cái)產(chǎn)狀況審核申請，通過收入財(cái)產(chǎn)狀況審核的家庭，租金價(jià)格為13.96元/平方米/月，如為特殊家庭可按“第352號令”規(guī)定的情形減繳、全額免繳租金。未能通過收入財(cái)產(chǎn)狀況審核的或選擇按原政策的認(rèn)租家庭，租金價(jià)格為23.27元/平方米/月。經(jīng)民政部門認(rèn)定，符合在保的特困人員、低保、低保邊緣家庭無需提交收入財(cái)產(chǎn)狀況審核申請，自主選擇兩類辦法其中一類即可。

　　選擇按“第352號令”認(rèn)租的家庭，應(yīng)在認(rèn)租截止時(shí)間2023年11月15日18:00前同步提交家庭收入財(cái)產(chǎn)核對申請，申請人及共同申請人攜帶身份證至龍城街道如意路486號龍崗區(qū)住房保障管理中心1樓業(yè)務(wù)受理窗口填寫并提交深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況申報(bào)表、承諾和授權(quán)書等相關(guān)資料（受理時(shí)間為工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。逾期未提交系統(tǒng)認(rèn)租申請、未按要求到上述地址提交材料、選擇適用新政策但不通過收入財(cái)產(chǎn)限額審核的認(rèn)租家庭均視為選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）認(rèn)租資格核查

　　認(rèn)租結(jié)束后，我局將會同有關(guān)部門對認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在龍崗政府在線區(qū)住房和建設(shè)局子網(wǎng)站公示。

　?。ㄋ模┕颊J(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，第一批次合格家庭按照房源數(shù)1：2的比例，分別確定入圍認(rèn)租家庭（含第一序位）、候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。選房排位1～168位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名169～336位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，337位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。上述入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位，將在第一批次選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　第二批次合格家庭的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及其選房排位將按上述規(guī)則并結(jié)合第一批次選房剩余房源情況另行公布。

　?。ㄎ澹┻x房和簽約

　　對合格的認(rèn)租家庭，由房源運(yùn)營管理單位安排選房和簽訂租賃合同，具體事項(xiàng)和時(shí)間安排在后續(xù)選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　（六）政策咨詢

　　地址：龍崗區(qū)住房保障管理中心210室（龍城街道如意路486號）

　　時(shí)間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00

　　政策咨詢電話：0755-28589935，0755-28589937

　　輪候系統(tǒng)操作咨詢電話：0755-83679045

　　特殊家庭解析詳見附件1。

　　五、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向我局或區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　龍崗區(qū)住房和建設(shè)局地址：龍崗區(qū)中心城行政路2號建設(shè)大廈1402室，投訴舉報(bào)電話：0755-28589851。

　　區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　六、重要提示

　?。ㄒ唬┹喓蛉藬?shù)眾多，房源按照輪候排序選完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機(jī)號碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請認(rèn)租家庭密切關(guān)注龍崗政府在線區(qū)住房和建設(shè)局子網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)，如未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。ǘ┱J(rèn)租家庭排序到位，其認(rèn)租意向中有所選戶型建筑面積的房源但未選房的，或者雖選定住房但未在選房當(dāng)日結(jié)束前交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本批次選房處理。累計(jì)放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢；仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　（三）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭的家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　?。ㄋ模┥暾埲藢ι陥?bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》、第352號令等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　（五）本次配租房源的學(xué)區(qū)劃分及學(xué)位、落戶及辦理居住證問題，請咨詢龍崗區(qū)教育局及項(xiàng)目所屬派出所意見。

　?。┖细裾J(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項(xiàng)目的項(xiàng)目交付時(shí)間、租金等信息并予以認(rèn)可。

　?。ㄆ撸┻x擇按“第352號令”認(rèn)租選定住房并簽訂租賃合同的家庭，續(xù)租時(shí)不再適用原政策。

　　（八）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，將收回另行分配。

　?。ň牛┩ǜ嫖幢M事宜由龍崗區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：

　　1.特殊家庭解答

　　2-1.招商臻城花園兩房戶型圖

　　2-2.招商臻城花園小三房戶型圖

　　2-3.招商臻城花園大三房戶型圖

深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局

　　2023年11月7日