根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，我局現(xiàn)啟動(dòng)2021年度第二批次面向龍崗區(qū)戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房工作。本次認(rèn)租時(shí)間為2021年10月23日9:00至10月29日18:00(共7天)，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源概況

　　本次推出仁恒四季園、碧桂園觀麓花園、佳兆業(yè)金御雅園、今日香沙御景園共4個(gè)項(xiàng)目808套住房。具體房源信息如下:

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　　1.基本情況

　　項(xiàng)目位于龍城街道愛新路與龍崗大道交匯處，供應(yīng)房源320套，其中二房224套（建筑面積約65㎡),三房96套（建筑面積約80㎡)。

　　2.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　三人及以上家庭可認(rèn)租二房房源，五人及以上家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目供應(yīng)的所有房源。

　　3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）基準(zhǔn)租金：20.15元/平方米·月。

　　（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：4.8元/平方米·月。

　　（3）專項(xiàng)維修資金：0.25元/平方米·月。

　　（二）碧桂園觀麓花園

　　1.基本情況

　　項(xiàng)目位于寶龍街道南約社區(qū)碧新路與植物園路交匯處，供應(yīng)房源47套，均為二房房源，建筑面積約65㎡。

　　2.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　三人及以上家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目供應(yīng)的所有房源。

　　3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）基準(zhǔn)租金：15.51元/平方米·月。

　　（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.9元/平方米·月。

　?。?）專項(xiàng)維修資金：0.25元/平方米·月。

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　　1.基本情況

　　項(xiàng)目位于平湖街道平安大道與守珍街交匯處，供應(yīng)房源315套，均為二房房源，建筑面積約65㎡。

　　2.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　三人及以上家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目供應(yīng)的所有房源。

　　3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　?。?）基準(zhǔn)租金：16.48元/平方米·月。

　　（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.5元/平方米·月。

　　（3）專項(xiàng)維修資金：0.25元/平方米·月。

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　　1.基本情況

　　項(xiàng)目位于坪地街道坪西社區(qū)龍崗大道28號，供應(yīng)房源126套，均為二房房源，建筑面積約65㎡。

　　2.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　三人及以上家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目供應(yīng)的所有房源。

　　3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）基準(zhǔn)租金：13.16元/平方米·月。

　　（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.9元/平方米·月。

　?。?）專項(xiàng)維修資金：0.25元/平方米·月。

　　注：

　　1.上述項(xiàng)目暫定2022年3月交付，如有變動(dòng)，另行通知。房屋均為簡裝，具體裝修情況以現(xiàn)場交樓為準(zhǔn)。

　　2.單套住房的實(shí)際建筑面積以深圳市地籍測繪大隊(duì)出具的竣工測繪報(bào)告為準(zhǔn)。

　　3.單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺的定價(jià)為準(zhǔn)。

　　4.經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政委員會 深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

　　5.上述公共租賃住房項(xiàng)目周邊學(xué)校（含幼兒園）學(xué)位均處于緊張狀態(tài)，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍崗區(qū)教育局或承租小區(qū)周邊學(xué)校發(fā)布的信息為準(zhǔn)。如有適齡兒童入讀需求，請充分知曉項(xiàng)目情況，結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇。

　　6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　7.本次配租項(xiàng)目看房方式及安排另行通知。

　　8.認(rèn)租申請人自愿認(rèn)租低于其對應(yīng)戶型或建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　二、配租對象

　　2021年10月21日18:00（含本日）前取得龍崗戶籍，且已在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為龍崗區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。如戶籍發(fā)生變更的，應(yīng)已在2021年10月21日18:00前完成相關(guān)信息變更。

　　三、選房排位規(guī)則

　　第一序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)租家庭；

　　第二序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；

　　第三序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　在上述各序位中，如在冊輪候人符合下列條件之一的，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定：

　　（一）申請人或共同申請人為民政部門認(rèn)定的廉租保障對象（低保及低保邊緣家庭）或?yàn)橥艘圮娙耸聞?wù)部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象；

　?。ǘ┥暾埲嘶蚬餐暾埲藶闅埣踩寺?lián)合會認(rèn)定的殘疾人；

　　（三）經(jīng)計(jì)劃生育管理部門認(rèn)定的計(jì)生困難家庭。

　　四、配租程序

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上認(rèn)租

　　1.有意向認(rèn)租本批次公共租賃住房的龍崗戶籍在冊輪候人，登錄進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站——業(yè)務(wù)主題——住房保障服務(wù)頁面（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/），點(diǎn)擊頁面的“認(rèn)租申請”，進(jìn)入“廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺”頁面，憑賬號和密碼登錄輪候系統(tǒng)，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請。

　　意向小區(qū)將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據(jù)，請謹(jǐn)慎選擇。

　　2.網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2021年10月23日9:00至2021年10月29日18:00（共7天）。在此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本批次公共租賃住房（不計(jì)入實(shí)際棄選次數(shù)）。認(rèn)租截止后，意向小區(qū)將無法修改。

　　3.在冊輪候申請人其他輪候信息發(fā)生變更的（如家庭人口數(shù)、住房、婚姻等），應(yīng)在2021年10月29日18:00前進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）在線提交信息變更或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更（咨詢電話:0755-88631666)。

　　注：本次認(rèn)租資格的戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2021年10月21日18:00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2021年10月29日18:00。

　　4.政策咨詢

　　地址：龍城街道如意路486號龍崗區(qū)住房保障管理中心210。

　　時(shí)間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

　　政策咨詢電話：0755-28589935，0755-28589937。

　　輪候系統(tǒng)操作咨詢電話：0755-83679045。

　　常見問題詳見附件。

　?。ǘ┱J(rèn)租資格核查

　　認(rèn)租結(jié)束后，我局將會同有關(guān)部門對認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在龍崗政府在線區(qū)住房建設(shè)局子網(wǎng)站（http://shareonl.com/bmzz/zjj/）公示。

　?。ㄈ┕颊J(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照房源數(shù)1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單；排名1～808位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名809～1616位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，排名1616位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位，將在后續(xù)選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　?。ㄋ模┻x房和簽約

　　對合格的認(rèn)租家庭，由龍崗區(qū)保障性住房投資有限公司安排選房和簽訂租賃合同，具體事項(xiàng)和時(shí)間安排在后續(xù)選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　五、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向我局或區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　龍崗區(qū)住房和建設(shè)局地址：龍崗區(qū)中心城行政路2號建設(shè)大廈1402室，投訴舉報(bào)電話：0755-28589851。

　　區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　六、重要提示

　　（一）因輪候人數(shù)眾多，房源按照輪候排序選完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機(jī)號碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請認(rèn)租申請人密切關(guān)注龍崗政府在線區(qū)住房建設(shè)局子網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)，如未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。ǘ┱J(rèn)租家庭排序到位，其意向小區(qū)中有所選戶型或建筑面積的房源但未選房的，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本批次選房處理。累計(jì)放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢；仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　?。ㄈ┍敬握J(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　　（四）申請人對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。ㄎ澹┍敬闻渥夥吭吹膶W(xué)區(qū)劃分及學(xué)位、落戶及辦理居住證問題，請咨詢龍崗區(qū)教育局及項(xiàng)目所屬派出所意見。

　?。┖细裾J(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項(xiàng)目的項(xiàng)目交付時(shí)間、租金等信息并予以認(rèn)可。

　?。ㄆ撸┤舯敬闻渥饨Y(jié)束后仍有剩余房源，將收回另行分配。

　?。ò耍┩ǜ嫖幢M事宜由龍崗區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：龍崗區(qū)公共租賃住房配租常見問題解答

　　深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局

　　2021年10月22日