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　　為加強(qiáng)和規(guī)范龍崗區(qū)政府權(quán)屬的社區(qū)配套和公共服務(wù)用房全流程管理，加大統(tǒng)籌力度，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，龍崗區(qū)財(cái)政局對(duì)《龍崗區(qū)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）進(jìn)行了修訂并印發(fā)，現(xiàn)將修訂背景及修訂后的文件主要內(nèi)容解讀如下：

　　一、修訂背景

　　為完善項(xiàng)目審批優(yōu)化政策體系，持續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目審批工作，根據(jù)《深圳市龍崗區(qū)政府物業(yè)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合龍崗區(qū)實(shí)際情況，對(duì)《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修訂。

　　二、總體框架

　　《實(shí)施細(xì)則》共八章29條，包括：

　　第一章明確了《實(shí)施細(xì)則》修訂的背景及必要性，以及適用范圍；第二章規(guī)定了區(qū)財(cái)政局及下屬單位、市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局、區(qū)城市更新和土地整備局、各職能部門及街道辦、區(qū)住房和建設(shè)局及下屬單位等的職責(zé)分工；第三章至第六章規(guī)定了公配物業(yè)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、委托管理使用流程、安全管理責(zé)任、產(chǎn)權(quán)登記流程等內(nèi)容；第七章明確了監(jiān)督檢查、違規(guī)情形等內(nèi)容；第八章明確了解釋權(quán)限、實(shí)施前后工作銜接和《實(shí)施細(xì)則》生效日期等內(nèi)容。

　　三、政策亮點(diǎn)

　?。ㄒ唬┱{(diào)整公配物業(yè)的審核主體，突出專業(yè)部門的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)“專業(yè)的人干專業(yè)的事”，強(qiáng)化項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程的統(tǒng)一監(jiān)管，保障社區(qū)公配物業(yè)設(shè)計(jì)建造的科學(xué)性、合理性。

　?。ǘ┻M(jìn)一步精簡(jiǎn)公配物業(yè)審核審批流程，明確各職能部門及街道辦等的職責(zé)，加大統(tǒng)籌力度，加強(qiáng)各環(huán)節(jié)部門協(xié)作，提高審核審批效率。

　?。ㄈ﹥?yōu)化公配物業(yè)空間規(guī)劃和審查標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)領(lǐng)域最新的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，細(xì)化了部分領(lǐng)域公配物業(yè)的空間規(guī)劃和審查標(biāo)準(zhǔn)，確保新建設(shè)的公配物業(yè)更加符合民生需求，提高公配物業(yè)的使用效能。