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　　加強(qiáng)國(guó)有已出讓土地上臨時(shí)建筑管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，我局制定了《龍崗區(qū)國(guó)有已出讓土地上臨時(shí)建筑管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》）?，F(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：

　　一、制定背景

　　龍崗區(qū)于2020年2月11日印發(fā)的《龍崗區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定，區(qū)查處違法建筑和處理農(nóng)村城市化歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)查違領(lǐng)導(dǎo)小組”）負(fù)責(zé)審議臨時(shí)用地、臨時(shí)建筑申請(qǐng)。根據(jù)2024年修正的《深圳市臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理規(guī)定》，臨時(shí)用地規(guī)劃許可證調(diào)整由市規(guī)劃主管部門核發(fā)。在上級(jí)文件作出新規(guī)定、龍崗區(qū)現(xiàn)行文件失效的情況下，我局制定《管理辦法》，對(duì)龍崗區(qū)國(guó)有已出讓土地上臨時(shí)建筑的審批、管理予以規(guī)范。

　　二、制定依據(jù)

　　《管理辦法》的制定依據(jù)主要為《深圳市臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理規(guī)定》第十三條，制定過程中所援引及參考的法律法規(guī)、政策依據(jù)主要包括《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市城市規(guī)劃條例》《深圳市臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理規(guī)定》等。

　　三、主要內(nèi)容

　　《管理辦法》包括總則、職責(zé)分工、適用條件、申請(qǐng)與審批、監(jiān)督管理、附則六部分。主要內(nèi)容如下：

　?。ㄒ唬┛倓t。主要對(duì)《管理辦法》制定的目的、原則及基礎(chǔ)概念進(jìn)行說明。

　?。ǘ┞氊?zé)分工。以分工配合、各負(fù)其責(zé)的理念，以列舉式明確各部門的職責(zé)分工，強(qiáng)調(diào)有關(guān)職能部門共同參與國(guó)有已出讓土地上臨時(shí)建筑的審批、管理和監(jiān)督

　　（三）適用條件。規(guī)定國(guó)有已出讓土地上臨時(shí)建筑的類型及禁止性條件。

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)與審批。規(guī)定國(guó)有已出讓土地上臨時(shí)建筑申請(qǐng)所需提交的材料、前置性條件、審批時(shí)限以及審批程序。同時(shí)，明確期滿后申請(qǐng)延期的期限、條件及不予延期的情形。

　?。ㄎ澹┍O(jiān)督管理。規(guī)定國(guó)有已出讓土地上臨時(shí)建筑的管理要求，如高度、層數(shù)、安全生產(chǎn)責(zé)任等；管理部門建立臺(tái)賬，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，實(shí)行區(qū)街聯(lián)動(dòng)。

　?。└絼t。規(guī)定政策沖突時(shí)的解決路徑及施行期限，對(duì)有關(guān)時(shí)限作出補(bǔ)充規(guī)定。