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　　加強國有已出讓土地上臨時建筑管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市臨時用地和臨時建筑管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，我局制定了《龍崗區(qū)國有已出讓土地上臨時建筑管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）。現(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：

　　一、制定背景

　　龍崗區(qū)于2020年2月11日印發(fā)的《龍崗區(qū)臨時用地和臨時建筑監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定，區(qū)查處違法建筑和處理農(nóng)村城市化歷史遺留問題領(lǐng)導小組（以下簡稱“區(qū)查違領(lǐng)導小組”）負責審議臨時用地、臨時建筑申請。根據(jù)2024年修正的《深圳市臨時用地和臨時建筑管理規(guī)定》，臨時用地規(guī)劃許可證調(diào)整由市規(guī)劃主管部門核發(fā)。在上級文件作出新規(guī)定、龍崗區(qū)現(xiàn)行文件失效的情況下，我局制定《管理辦法》，對龍崗區(qū)國有已出讓土地上臨時建筑的審批、管理予以規(guī)范。

　　二、制定依據(jù)

　　《管理辦法》的制定依據(jù)主要為《深圳市臨時用地和臨時建筑管理規(guī)定》第十三條，制定過程中所援引及參考的法律法規(guī)、政策依據(jù)主要包括《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市城市規(guī)劃條例》《深圳市臨時用地和臨時建筑管理規(guī)定》等。

　　三、主要內(nèi)容

　　《管理辦法》包括總則、職責分工、適用條件、申請與審批、監(jiān)督管理、附則六部分。主要內(nèi)容如下：

　?。ㄒ唬┛倓t。主要對《管理辦法》制定的目的、原則及基礎(chǔ)概念進行說明。

　?。ǘ┞氊煼止?。以分工配合、各負其責的理念，以列舉式明確各部門的職責分工，強調(diào)有關(guān)職能部門共同參與國有已出讓土地上臨時建筑的審批、管理和監(jiān)督

　?。ㄈ┻m用條件。規(guī)定國有已出讓土地上臨時建筑的類型及禁止性條件。

　?。ㄋ模┥暾埮c審批。規(guī)定國有已出讓土地上臨時建筑申請所需提交的材料、前置性條件、審批時限以及審批程序。同時，明確期滿后申請延期的期限、條件及不予延期的情形。

　?。ㄎ澹┍O(jiān)督管理。規(guī)定國有已出讓土地上臨時建筑的管理要求，如高度、層數(shù)、安全生產(chǎn)責任等；管理部門建立臺賬，加強監(jiān)督檢查，實行區(qū)街聯(lián)動。

　?。└絼t。規(guī)定政策沖突時的解決路徑及施行期限，對有關(guān)時限作出補充規(guī)定。