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　　【主持人】：林局，上午好！感謝您接受我們的訪談。近期，中央政治局、國(guó)務(wù)院出臺(tái)一系列刺激房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策“組合拳”，提出對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量等要求。城市更新工作作為房地產(chǎn)行業(yè)的前沿陣地，首先請(qǐng)您介紹一下我區(qū)城市更新在這方面做的重點(diǎn)工作情況。

　　【林?！浚耗?，主持人！根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的工作部署，我局全面分析新政對(duì)城市更新領(lǐng)域的影響，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、組建行業(yè)聯(lián)盟、助企紓困引資等措施推進(jìn)城市更新項(xiàng)目盤(pán)活，加速城市更新項(xiàng)目實(shí)施，推動(dòng)重點(diǎn)更新單元和城中村改造等各項(xiàng)工作。

　　【主持人】：針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)資金普遍緊缺的情況，您可以講解一下區(qū)城市更新和土地整備局促進(jìn)城市更新項(xiàng)目投融資的具體做法嗎？

　　【林?！浚簽橛行平獬鞘懈马?xiàng)目資金短缺難題，我局謀劃組建“金融+房企+建筑業(yè)”三方聯(lián)盟，舉辦多場(chǎng)城市更新項(xiàng)目推介暨服務(wù)企業(yè)“我?guī)推髽I(yè)找市場(chǎng)找資金”對(duì)接會(huì)，邀請(qǐng)金融專(zhuān)家、行業(yè)領(lǐng)袖就城市更新項(xiàng)目的融資模式、風(fēng)險(xiǎn)控制等議題進(jìn)行深入探討。企業(yè)代表分享了各自的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)需求，金融機(jī)構(gòu)則詳細(xì)介紹了他們的融資產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目融資提供了新思路、新路徑。通過(guò)面對(duì)面的溝通，企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)之間建立了初步的合作關(guān)系，為后續(xù)的項(xiàng)目合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　【主持人】：您可以具體介紹下“金融+房企+建筑業(yè)”三方聯(lián)盟是什么嗎？

　　【林?！浚簽榱舜龠M(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，我們謀劃組建“金融+房企+建筑業(yè)”三方聯(lián)盟。一是選擇資金實(shí)力雄厚、信貸政策靈活、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有深入了解的金融機(jī)構(gòu)組建銀團(tuán)，政府通過(guò)搭建平臺(tái)，組織房企推介優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，銀團(tuán)提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金支持，提高融資效率。二是組織具有品牌影響力、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)企業(yè)加入聯(lián)盟，推介有融資需求的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。三是在建筑產(chǎn)業(yè)園篩選具有專(zhuān)業(yè)施工經(jīng)驗(yàn)、管理規(guī)范的建筑業(yè)企業(yè)加入聯(lián)盟，可通過(guò)墊資或占股方式參與建設(shè)。通過(guò)三方資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)金融、房企、建筑業(yè)三方共同發(fā)展，提升城市更新項(xiàng)目資金、技術(shù)、管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)能力，拓寬融資渠道，激發(fā)市場(chǎng)活力。

　　【主持人】：那么，城市更新項(xiàng)目投融資推介的成效怎么樣？

　　【林?！浚航衲晡覀円雅e辦“我?guī)推髽I(yè)找市場(chǎng)找資金”對(duì)接會(huì)數(shù)十場(chǎng)次，先后邀請(qǐng)10家金融機(jī)構(gòu)、16個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)、15家建筑業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)參與對(duì)接交流。目前，已有多個(gè)項(xiàng)目共獲得銀團(tuán)投融資約40億元，撬動(dòng)項(xiàng)目近140億元投資，投融資交流模式已經(jīng)初見(jiàn)成效。

　　【主持人】：下一步，區(qū)城市更新和土地整備局對(duì)促進(jìn)城市更新項(xiàng)目投融資還有什么計(jì)劃嗎？

　　【林?！浚合乱徊轿覀儗⒋罱ǔB(tài)化投融資交流平臺(tái)，不斷發(fā)揮“金融+房企+建筑業(yè)”三方聯(lián)盟作用，積極與央、國(guó)企和相關(guān)市直部門(mén)溝通對(duì)接，協(xié)助企業(yè)籌措資金，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目早日落地實(shí)施，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新的動(dòng)力。

　　【主持人】：好的，非常感謝您的介紹。今天的訪談到此結(jié)束，再見(jiàn)！